У цій статті ми розповімо про те, як і у відповідності з якими вимогами виготовляються проекти садових будиночків своїми руками. Сьогодні, коли повсюдно у великій кількості зводяться заміські будинки і котеджі, затребуваність якісних проектів як не можна більш актуальна.
Зрозуміло, можна звернутися в спеціалізовані організації та замовити там креслення, відповідно до якого буде будуватися майбутній будинок. Але ціна такої послуги буде висока, а тому доцільно скористатися типовим проектом або самостійно впоратися з виконанням цієї роботи. Отже, що собою представляють проекти садових будинків і дачних котеджів, і які вимоги пред'являються до їх розробки?
Вимоги, що пред'являються до проектування малоповерхових житлових об'єктів Проект заміського будинку являє собою план, на якому зображений об'єкт зверху і збоку, і вказані основні типорозміри. Крім того, план може бути доповнений тривимірним зображенням об'єкта в кольорі, описом інженерних комунікацій, ескізами інтер'єру і т.д. Планування індивідуальних малоповерхових будівельних об'єктів житлового призначення виконується відповідно до норм забудови і проектування, наведеними в ВСН 43-85.
Крім основних стандартів, при проектуванні садового будинку прийнято керуватися наступними моментами: • площа території, виділеної під забудову; • рельєф ділянки; • матеріали, які передбачається застосувати в будівництві; • сейсмічні та геодезичні характеристики, властиві території, відведеної під будівництво; • кліматичні умови, властиві регіону;
• особливості прокладки різних інженерних комунікацій; • особисті переваги власника споруджуваного об'єкта; • наявність господарських і допоміжних будівель і відстань до них; • відповідність нормам пожежної безпеки об'єкта, зображеного на проекті.
Документи, необхідні для розробки проектів садових будинків Розробка, узгодження і затвердження проектної документації, відповідно до яких буде проводитися забудова дачної ділянки, виконуються на підставі наявності таких документів: • задокументовані результати проведення топографічної зйомки; • результати інженерно-геологічних вишукувань; • державний акт, що підтверджує право користування землею; • архітектурно-планувальне завдання схвалене органами місцевого самоврядування; • технічні умови, відповідно до яких буде проводитися підключення до різних інженерних комунікацій.
Важливо: Готовий проект, який підлягає подальшого погодження та затвердження, повинен включати креслення вертикального планування і креслення перенесення плану на місцевість, а також схему інженерних мереж у масштабі 1: 2000 або 1: 1000. Дані документи повинні доповнюватися пояснювальною запискою з кошторисно-фінансовими розрахунками. Типові проекти будівель з бруса Найбільшою актуальністю на сьогоднішній день користуються креслення, за якими виконується будівництво будинків з бруса. Розглянемо те, що собою являють типові проекти брусових дач.
Об'єкти, зображені на таких планах, найчастіше - одноповерхові або одноповерхові доповнені мансардою будівлі з малозаглиблених фундаментом для дачного будинку. Обмеження по поверховості пояснюється тим, що брус, як і інші пиломатеріали, не володіє належною стійкістю до механічних навантажень, а тому не придатний для зведення будівель більш ніж в 2 поверхи. Типові креслення передбачають використання в якості основного будматеріалу струганого або клеєного бруса з поперечним перерізом 150 х 75 мм. Вибір такого матеріалу мотивований тим, що брус з цими типорозмірами поширений, ціна його доступна, і він відмінно підходить для кутового з'єднання «впівдерева».
Типове креслення припускає використання в якості основи малозаглибленого бетонного стрічкового фундаменту з теплоізоляційної засипанням у вільному просторі. Стельове перекриття і підлогу в таких дачних будівлях виготовляється з сухої шпунтованої дошки товщиною не менше 35 мм. Серед додаткових конструкційних елементів, характерних для таких споруд, відзначимо: • кроквяну систему і обрешітку з обрізної дошки 150 х 50 мм; • застосування гнучкої черепиці або профлиста в якості покрівельних матеріалів; • каркасні перегородки, обшиті дерев'яною вагонкою і заповнені тепло- і шумоізоляцією; • фільончасті двері; • дерев'яні вікна.
У середньому розробка проекту передбачає висоту стелі в житлових приміщеннях на рівні 2,3 м. Типові проекти дач з стінових блоків Поряд з дерев'яними дачами поширене будівництво заміських будинків з піноблоків. Чим будови з піноблоків відрізняються від аналогів, зібраних із застосуванням пиломатеріалів або звичайного цегли? Стінові блоки з пінобетону - це сучасний матеріал із зручними для будівництва типорозмірами та конфігурацією. Будинки, зведені з піноблоків, відрізняє доступна ціна і стислі терміни проведення будівельних робіт. Важливо: Із застосуванням піноблоків можна будувати будівлі з поверховістю в 3 і більше рівнів.
Секрет міцності таких будинків полягає в зведенні залізобетонного каркаса жорсткості, який виконаний у вигляді клітки, стінки якої закладаються блоками. Типові проекти дачних будинків припускають будівництво стін із стандартних блоків з типорозмірами 200x300x600 мм, в той час як кімнатні перегородки будуються з блоків з розмірами 100x300x600 мм. Ще однією перевагою стінових блоків з пінобетону є мала вага, у порівнянні з керамічною цеглою. Саме тому практично всі проекти будинку з піноблоків припускають ятати малозаглибленого фундаменту до рівня промерзання грунту.
Висновок Отже, ми розглянули основні моменти, пов'язані зі складанням креслень заміського будинку. Крім того ми розповіли про основні особливості двох окремо взятих різновидів проектної документації. І нарешті, тепер ви знаєте про те, відповідно з якими вимогами складається проектна документація, яку згодом можна подати на узгодження та затвердження в дозвільні органи.
