Найчастіше планування в квартирах не першому поверсі не передбачає балкона. Багатьом цей факт не подобається, тому що балкони мають свої переваги: додаткова кімната, де помістяться зайві речі, розширення простору.
Сьогодні немає практично ніяких заборон на прибудову балконів. Тепер сміливо можна втілювати свої мрії і пристроювати балкон на законних підставах. До того ж, це можна без зайвих витрат зробити власними руками.
Труднощі Прибудова балкона можлива, незалежно від висоти поверху. Але на першому - це найбільш затребуване. Коли мешканці бачать пустощі метри землі під своїми вікнами, у них відразу ж виникає ідея прибудови балкона, щоб розширити простір своєї квартири. Але, як виявляється трохи пізніше, вирішити цю проблему не так легко, як хотілося б. Наприклад, якщо будинок, де живете, є історичним центром міста, то, скоріше за все, вам буде відмовлено в тому, щоб прилаштувати будова будь-якого з поверхів, оскільки це може порушити цілісний вигляд будівлі. Простіше, якщо ваш будинок не є частиною історичної пам'ятки. Ще легше взяти дозвіл прибудови приміщення мешканцям будинків, які знаходяться далеко від центру міста, тобто в спальних районах. Потрібно просто звернутися в спеціальні інстанції, щоб отримати легальний дозвіл на вчинення цих будівель. Якщо ж будинок занесений до списку історичних цінностей, то прав споруди вам не нададуть 100%.
Іноді дозволу на прибудову важко домогтися з кількох причин: • один із сусідів відмовляється ставити підпис у документі, де він не проти того, що хочете прилаштувати балкон. • одна з інстанцій може відмовити у дозволі. Щоб подібного не сталося, потрібно ретельно і правильно зібрати всі документи і переконатися в тому, що причин відмовляти немає.
Перелік дій, щоб отримати право на прибудову: • Насамперед узгодьте план з водоканалом, газової та іншими службами. Процедура ця дуже важлива, тому що прибудова балкона на першому поверсі вимагає перепланування всієї будівлі. Всі видозміни буду внесені в його техпаспорт. • Потім потрібно звернутися у вашу райадміністрацію і департамент з будівництва та архітектури, щоб затвердити план.
В райадміністрацію необхідно надати такі документи: • Заявка на те, що хочете перепланувати будинок; • Документ, який засвідчує, що саме ви власник квартири; • План споруди в перспективі; • Документ з бюро техінвентаризації; • Фото вашого будинку; • Довідки, які підтверджують узгодження проекту з комунальними службами господарства; • Документ, де ваші сусіди підтверджують, що вони не проти спорудження;
Ваша заявка може розглядатися протягом 45 днів. Потрібно розуміти, що гарантії на те, що одержите дозвіл, дати вам ніхто не може, якби кожному давали згоду, прибудований балкон став би досить поширеним явищем. Зробити прибудову балкона на першому поверсі можна, якщо: • Вікна вашої квартири виходять на центральну бік вулиці; • Ваш будинок є архітектурною пам'яткою; • Прибудова може нашкодити дому або ж буде псувати загальний зовнішній вигляд; • Матеріали виготовлені не за вимогами; • Якщо план вашої будівлі передбачає знесення опорних стін; • Якщо ваша майбутня споруда знаходиться дуже близько до підземці (2,5 метра і ближче);
Варіанти споруди балконів Балкон, який побудований на фундаменті дозволить спорудити балкон на першому поверсі довгої у всю стінку. Види для заснування фундаментного балкона: • Заглиблений стрічковий дозволяє зробити льох. Можливий, якщо рівень грунтових вод не перевищує 1, 5 метра; • Використовуються гвинтові або ж забивні палі; • Стовпчастий фундамент буває мелкозаглубленний і заглиблений. Перший варіант обійдеться вам дешевше.
Послідовність дій під час роботи: • Розмітьте кордону підстави на майбутньому балконі. Забийте по куточках палиці, між ними натягніть мотузку. Щоб ваше споруда не стало кривим, потрібно перевірити правильність кутів; • Зніміть плідний пласт землі. Викопайте траншею такої глибини, яка вам необхідна. Зробіть це під стрічковий фундамент, а ями потрібно зробити під стовпчастий. Палі вбийте або вкрутите буром; • Утрамбуйте дно, насипте 10 сантиметрів щебеню, 10-30 сантиметрів подушки з піску;
• Влаштуйте форму з дощок. Туди вмонтуйте арматурний каркас. Стрічковий фундамент робиться з блоків залізобетону. Для надійності споруди, перед тим, як встановити стовпчики, на стать майбутньої споруди налийте 30-40 сантиметровий шар бетону; • Залийте спорудження бетоном; • Після застигання підстави, зніміть опалубку. Гідроізолюючим поверхні споруди; • Проведіть зворотну засипку грунту.
Підвісна балкон звільнить вас від земельних робіт і непередбачених грошових витрат. Роботу зі зведення подібного балкона починати потрібно з кріплення опор. Спеціальні куточки з металу приєднуються до стін анкерами. Туди і споруджується прибудова. На металеву конструкцію зверху наноситься фарба - це врятує його від корозії. Вікно потрібно демонтувати і пробити дверний отвір. Укоси вирівняти і встановити новий блок балкона. Дах для балконних прибудови Якщо побудували балкон за розмірами точно такий же, як і поверхом вище, то каркас ведеться до перекриття зверху, яке і буде служити покрівлею.
Найчастіше забудова, яка споруджується своїми руками, передбачає винесення балкона, тому у нової споруди своя покрівля. Вона приварюється під нахилом до каркаса, наверх укладається гідроізоляційна мембрана, робиться обрешітка. Все це затьмарюється спеціальним покрівельним матеріалом. Готову прибудову потрібно обшити сайдингом або ж профнастилом із зовнішнього боку каркаса. У новозбудований балкон вмонтуйте склопакети, утеплите споруду і обшийте зсередини.
