На сьогоднішній день стало не тільки модним обладнати балкони, наприклад, під зимовий сад, особистий кабінет, майстерню, використовувати, як літню терасу або як повноцінну теплу кімнату взимку. За допомогою безлічі технологій і матеріалів можна збільшити, зміцнити, засклити або утеплити лоджію. Установка балконів починається зі зварювальних робот, а саме необхідно визначитися з видом установки металоконструкції і даху.

Чому можуть відмовити в установці балкона?
В принципі, установка нового балкона або розширення старого - теоретично цілком здійсненне завдання, яку може здійснити господар будь-якої квартири. А ось що стосується практичної сторони питання, вирішити його набагато складніше. І причина тут криється зовсім не в складності поставлених завдань, а в тому, щоб отримати всі необхідні на проведення будівельних робіт дозволу.

Причин, за якими можуть відмовити в установці балкона, безліч. Так, дозволу вам не бачити, якщо:
1. Певною інстанції вирішать, що після установки балкона / лоджії зміниться зовнішній вигляд будівлі, що вплине на загальний естетичний вигляд всього будови. Саме цю причину найчастіше озвучують, якщо балкон планується встановити на фасаді, що виходить на проспект або центральну вулицю із жвавим рухом;
2. Будинок або його окремі частини занепали, прийшли в непридатність. Особливо це стосується будинків 70-80-х років будівель, а також будівель, виконаних з неміцних будматеріалів, які ні теоретично, ні практично не можуть витримати додаткові навантаження у вигляді встановлених балконів / лоджій;

3. Після установки погіршуватися умови проживання ваших сусідів. Найчастіше цю причину відмови чують господарі квартир, розташованих на верхніх поверхах багатоповерхівок.
Крім того, існують і деякі інші причини, за якими можна почути відмову в пристрої балкона. Приміром, не видадуть дозвіл на проведення будівельних робіт у будинках, що є архітектурними пам'ятками. Відмова можуть почути власники неприватизованих квартир, наймачі житла і так далі.

Рада. Перед тим, як приступити до збору необхідних документів на пристрій або реконструкцію балкона, обов'язково проконсультуйтеся з фахівцем, який напевно підкаже вам, чи є взагалі сенс займатися цим питанням.
Необхідна документація для установки балконів
В принципі, перелік документів і довідок, які знадобляться для того, щоб встановити балкон, великий. Деякі паперу ви можете зібрати самостійно, в отриманні ж інших знадобитися допомога фахівців.
Тільки після узгодження всіх документів у відповідних інстанціях та отримання дозволу на будівельні роботи, можна приступати до установки лоджії

Серед документів:
• Бланк, на якому будуть стояти підписи двох третин мешканців (ваших сусідів по будинку, іноді достатньо сусідів по під'їзду, але це потрібно уточнювати у відповідних інстанціях) про те, що вони не проти установки вашого балкона;
• Документація з проектами;
• Резолюція про архітектурний будівництві;
• Дозвіл на будівництво.

Після того, як вам буде видано дозвіл і закінчені всі будівельні роботи, потрібно буде звернутися в БТІ за отриманням нового технічного паспорта квартири.
ВАЖЛИВО! Вся документація повинна видаватися виключно фахівцями, які мають на це дозвіл, в іншому випадку її можуть не затвердити. Вибираючи підрядників, краще зупинити свій вибір на фірмах, які зарекомендували себе з позитивного боку і мають досвід роботи в даній галузі. Природно, перед укладанням договору краще перестрахуватися і перевірити наявність всіх необхідних ліцензій у даної фірми.

Етапи установки балкона
Вся робота з встановлення балкона / лоджії проводиться в строгій послідовності і складається з декількох основних етапів.
На першому етапі встановлюють конструкцію. Найнадійніший метод зробити це - наростити залізобетонну конструкцію. Для цього готують опори і конструкцію з металу, на неї заливають бетон. Особлива увага приділяється балконної плити - вона повинна бути якісною, надійною та безпечною.

Другий етап - вигін «коробки». Використовують при цьому різні матеріали, все залежить від уподобань господаря і його фінансових можливостей. Головна умова - будматеріали не повинні мати занадто велику вагу, щоб не навантажувати опори.
Завершальний етап - встановлення вікон та внутрішні оздоблювальні роботи.
На що ще звернути увагу при влаштуванні балконів?

Види виносних конструкцій
Конструкція по парапету. Металоконструкція має два варіанти. Перший більш простий, економний підійде тому, хто має зверху балконні панель, обидві плити балконів повинні вертикально збігатися. Потрібно вирівняти, зміцнити огородження в горизонтальній площині. Другий варіант складніше, але надійніше. Монтуються горизонтальні і вертикальні стійки, які кріпляться до верхньої панелі і стіни будинку. Також замінюється старий парапет профільної трубою.

Винос конструкції вперед і в сторони. Дозволяє збільшити розмір лоджії на 10-40 см, оскільки система зміщується за огорожу. Незалежний каркас дозволяє зробити установку лоджії з дахом або без неї. Пам'ятайте про обробку сайдингом зовні, оскільки вертикальні кріплення виходять за парапет.
инос конструкції по плиті. Система має на увазі збільшення балкона по підлозі до 30 см, є можливість самому регулювати висоту перила. У цьому випадку демонтується все крім плити. Металоконструкція, яка виходитиме за межі панелі, кріпиться до підлоги та стін. Монтувати дах чи ні вирішувати вам, оскільки система дозволяє.

Заміна парапету. Відбувається демонтаж старих поручнів, установка нових, кованих. Ковані елементи надають більш дорогий і елегантний вигляд. Розмір лоджії залишається незмінним або зменшується, залежить від стану підлоги. Також можна встановити алюмінієву раму під скління, взимку буде теплий закритий балкон.
Фінська лоджія. Встановлюється рама з профільної труби по периметру плити і вертикально до плити сусіда. Тут також площа може зменшуватися, не завжди панель дозволяє встановити таку конструкцію.

Типи балконних дахів
Зовсім даху встановлюють, коли на балконі планують повне скління. Конструкція такого покриття здатна витримувати великі навантаження, тому з вибором покрівлі не виникатиме проблем. Також цей вид дозволяє якісно склити лоджію, використовувати різні матеріали для утеплення.
Незалежна дах кріпиться на стіну будинку, вона незалежна від каркаса під скління, що зменшує навантаження на лоджію. Такий тип зручний, якщо немає необхідності остеклять балкон. Така покрівля не дозволяє якісно склити балкон, щоб грунтовно його утеплити. На широких балконах роблять навіс з великим виносом, що обважнює його і робить ненадійним. Для покриття використовують тільки легкі матеріали.

На сьогоднішній день існує великий вибір покрівельних матеріалів. Найчастіше для покрівлі балкона використовують сталеві листи - оцинковка, ламінований профнастил, гофролист, профільований лист. Великою популярністю користується профлист.
У порівнянні з іншими покрівельними матеріалами, профлист є значно дешевшою. Він легкий в установці, монтується саморізами, які вкручуються в хвилю листа. Варто відзначити міцність матеріалу, який виготовлений із сталі і має ребра жорсткості.

М'які покрівельні матеріали - металочерепиця, ондулін, бітум. Металочерепиця - це міцний матеріал, які витримує різні температурні умови. Ондулін - хвилеподібна покрівля. Легко кріпитися, має хорошу шумоізоляцію.
Склопакети для даху - найдорожчий, але надійний матеріал. Добре утримує тепло, не пропускають вологу, довго служать.

Скління балкона
Якщо вибір конструкції і даху закінчений, переходимо до скління. Для початку потрібно визначитися для яких цілей хочете використовувати лоджію. Плануєте проводити час тут тільки в літній період або ж хочете теплу кімнату для зимового періоду теж.
Є кілька способів скління. Найбільш економний спосіб - встановити скло на прості дерев'яні, металеві або пластикові рами. Цей спосіб називають холодним склінням, він дозволить вам використовувати балкон в літній період, оскільки взимку там буде холодно.

Тепле скління. Найбільш популярний - встановити віконний профіль ПВХ, він дуже добре зберігає тепло, робить приміщення затишним.
Якщо вирішили не економити на ремонті, ви можете встановити вікна по Євростандарту з утеплювачем.