Підходити до зносу конструкцій (не тільки стін) треба дуже уважно. По-перше, не всі треба зносити, по-друге, не всі можна зламати. Розглянемо кілька випадків знесення стіни між ванною і туалетом: коли це можна робити, коли можна залишити, а коли - не можна.
Також треба пам'ятати, що перебудову краще спочатку узгодити з владою. Для цього необхідно звернутися в БТІ і там дадуть список документів і інстанцій, які треба пройти. Це важливо в разі, якщо квартиру в майбутньому плануєте продавати. Якщо зробите перепланування без документів, то цей процес чекає вас через роки, коли майно перейде у власність дітям. Питання проблемний, розтягнутий у вирішенні за часом (займає до 2-6 місяців, якщо без хабарів). Вся надія на закон, який дозволяє перепланування несучих стін, але такого поки не передбачається.
На цьому відступ про закони завершено і повертаємося до основної теми: як правильно зламати стіну між туалетом і ванною кімнатою.
Сім разів відміряй Зважуйте, як зламати стіну не тільки в плані отримання додаткового простору, а й з інших сторін: 1. Справа в тому, що вона зазвичай впирається в тонку цегляну перегородку, між косяками поруч розташованих дверей в приміщення ванної. Сподіватися на те, що цей елемент встоїть - немає сенсу. 2. А коли мова йде про дверях, то пам'ятайте, що перемички над ними мають властивість падати. Це 25-30 кг бетонний армований елемент. Просто не забувайте про це. 3. Подумайте де складувати сміття. Візуально перегородка займає невеликий обсяг. А сміття від її знесення буде займати в два рази більше місця. 4. Часто до стін санвузла в коридорах радянських квартир примикають різні антресолі, полички з банками і посудом. Вони теж можуть обвалитися, тому їх треба по максимуму розвантажити, якщо плануєте їх залишити на місці.
Дані пункти повністю взяті з нашої практики знесення стіни між туалетом і ванною в будинках радянських років будівництва.
Готуємося зносити Щоб все поламати і при цьому півбудинку не залишити без води, каналізації, світла і тепла, потрібна підготовка: 1. Вимкніть водопровід на вводі в квартиру. Труба повинна бути заглушена (перекрита), і від'єднана від внутрішньоквартирних розводки. Це робиться для того, щоб при падінні великого шматка стіни він, бува, не вивернув існуючу трубу. Якщо знехтувати цим правилом, то при виникненні подібної ситуації ви отримуєте фонтан води собі і сусідам на голови.
2. Каналізація повинна бути від'єднана і заглушена. 3. Труба змійовика опалення (полотенцесушителя) також відключається. На вході і виході встановлюється тимчасова перемичка. Не здумайте просто заглушити опалення - сусіди швидко вирахують вас за відповідними звуками з квартири, і поспішать поскаржитися. 4. Електрична проводка відключається по максимуму в робочій зоні. Ніщо при падінні масивів стіни не повинно іскрити і бити вас струмом. Для електроінструмента і освітлення проводять тимчасову лінію подачі електроенергії з найближчої розетки на неробочий території.
5. Запасаємося засобами індивідуального захисту - пилу буде багато! 6. Інструмент: кувалда, перфоратор, монтування, лопата. На кожен метр квадратний перегородки запасти 3 мішки для сміття, плюс на них повинен бути 1 запасний. 7. Ванну, унітаз, раковину, якщо не збираєтеся міняти, захистіть від пошкодження: зверху укладають дошки, після накривають поліетиленом або старою ковдрою. Якісна підготовка до знесення перегородки займає близько 3 годин, основний час витрачається на відключення комунікацій.
«Хрущовки» та «брежневки» Практично у всіх «хрущовках» в одне, двох і трикімнатних квартирах можна об'єднувати санвузли без ризику пошкодити несучі конструкції. переваги: 1. Ви отримуєте більш ефективно використовується площа: загальна площа може становити від 4 до 5,5 м2. Крім місця для ванни, раковини і унітазу, з'являється додатковий простір, де можна помістити пральну машину, і навіть невелика шафа до самої стелі. При цьому у вас залишиться достатньо місця для того, щоб безперешкодно переміщатися по ванній кімнаті.
2. Вентиляція. Вона однозначно стає краще. У багатьох подібних будинках з метою економії під час комсомольських ударних будівництв вентиляцію робили тільки в одному з приміщень: або у ванній, або в туалеті. Для провітрювання сусіднього приміщення кидали трубу, яка нібито повинна забезпечувати заміну повітря. Або робили додаткове вентиляційний отвір між приміщеннями. Часто ці конструкційні елементи не виконували своєї функції. При об'єднанні все стає на свої місця. Якщо вентканали попередньо прочистити, то проблем з вентиляцією у об'єднаному санвузлі точно більше не буде.
3. У більшості цих будинків можна спланувати приміщення так, щоб воно було практично квадратним. При такому плануванні дуже легко і зручно облаштовувати площу. Устаткування і меблі розставляються уздовж стін, а по центру залишається достатньо простору для переміщення. Перегородка зазвичай являє собою стіну з шлакоблоку або цегли, не більше 10-12 см шириною. Зноситься двома-трьома ударами кувалди, після чого очищується підставу і примикання. Робота по носі займає не більше 3 годин.
«9-ти поверхівки» Перепланування в 9-ти поверхових будинках можлива. На жаль, більшість «радянських» панельних будинків цього класу мають незручним плануванням санвузла, а й тут об'єднання хоч трохи розширює простір. Пов'язано це з тим, що спочатку більшість відведених площ під санвузли в 9-ти поверхових будинках є вузькі прямокутники. Перегородка являє собою частіше гіпсову армовану панель шириною 10-12 см. Зноситься швидко, добре ламається кувалдою. Дротяний каркас зрізається болгаркою.
«Сталінки» і «німецькі дома» Часто перегородка між туалетом і ванною в подібних будинках 30-50 років будівництва являє собою або складену з каменю стіну на глиняному розчині, або дерев'яну перегородку з обштукатуреної дранкою. Зноситься довго і важко, потрібна особлива уважність через ветхість багатьох конструкцій.
Наприклад, треба бути вкрай уважними і весь час дивитися на стелю - його покриття може обвалитися в один момент. При корчування стіни із зони примикання до підлоги також треба бути акуратним - в більшості таких будинків немає бетонних перекриттів, а тільки дерев'яні. За давністю років вони знаходяться в аварійному стані, і ваш ремонт може спровокувати їх остаточну загибель. Тут працює правило «Тільки зачепи, і воно далі саме все повалиться».
У так званих «німецьких будинках» 50-х років, які будувалися як тимчасове житло, але трохи краще, ніж бараки, ремонт взагалі являє собою одну велику складність. Часто там санвузол вже суміщений, але іноді хочеться розширити його (приміщення являють собою вузькі метрові коридори). Зробити це можна тільки за рахунок ліченого метра на вході і продовжити туалет в основний коридор або вкрасти половину квадратного метра на кухні. Панелі представляють собою дерев'яну конструкцію з обштукатуреної дранкою. Ламаються швидко, дають багато пилу. Внаслідок старості всіх конструкцій, також закликаємо бути обережними, щоб не провалитися до сусідів або не "зловити" собі на голову частина стелі.
