Сьогодні дуже затребувані проекти котеджів з цегли з гаражем. Оскільки працювати в місті і жити на свіжому повітрі «далеко від шуму міського» - мрія чи не кожного другого городянина.
Гараж в будинку: який краще? Коли автомобіль стоїть біля будинку, за ним не потрібно вирушати в віддалений гаражний кооператив або на стоянку, це не тільки зручно, але й більш надійно в сенсі збереження транспортного засобу.
Найпростіший спосіб розташувати авто просто під навісом, що прилягає до будинку. Але таке укриття не дає можливості мати додатково місце для зберігання запасів пального, сезонної гуми, інструментів та інших дрібниць. Будинки з гаражем стануть оптимальним рішенням для того, щоб зберігати в належних умовах не тільки автомобіль, але і все необхідне для нього. Існує 2 варіанти вирішення питання, як побудувати цегельний будинок з гаражем: вбудоване і прибудоване приміщення для автомобіля. Кожен з варіантів має свої переваги. Вбудований в будинок гараж економить земельну ділянку для інших цілей. Це особливо важливо, коли землі мало багато. В цьому випадку краще всього влаштувати гараж в цокольному поверсі будівлі.
Звичайно, розробити повноцінний проект одноповерхового будинку, в цоколі якого будуть розташовуватися підсобні приміщення разом з гаражем, - робота для професійного проектувальника. Але господар може створити принципову схему майбутнього будинку з урахуванням власних потреб і переваг. Крім гаража в цокольному поверсі можна розмістити опалювальний комплекс, пральню, майстерню, лазню або сауну, комору для садового інвентарю або консервації.
Проекти котеджів з цегли з гаражем в цокольній частині варто розробляти переважно для ділянок з похилим рельєфом. Справа в тому, що на рівній ділянці в'їзд в гараж буде похилим, і біля його воріт може накопичуватися дощова вода або сніг. Для усунення відливу води можна створити дренажну систему. А ось від снігу позбутися набагато складніше. Проекти будинків з цегли з гаражем, прибудованим до основної споруди, роблять для плоских земельних ділянок. В цьому випадку проект двоповерхового будинку або будівлі з мансардою передбачає розташування над гаражем або житлових приміщень: вітальні, більярдної, спальні, або ж санвузла. Іноді над гаражної прибудовою розташовують відкриту терасу.
Варіанти будинків з вбудованим і прибудованим гаражем Одноповерхові будинки з гаражем в цоколі припускають можливість будівель різної площі: від найменшої (наприклад, 117 кв.м загальної площі з 31 кв.м житлової площі) до досить великих особняків загальною площею понад 350 кв.м і житловою площею понад 120 кв .м, де буде розміщуватися до 6 спалень і 3 санвузлів ..
Зазвичай під котедж з цокольним поверхом підводять фундамент з монолітною бетонної плити, здатної нести великі навантаження. Перекриття між цоколем і першим поверхом також роблять із залізобетонних плит. Це збільшує витрати на зведення таких споруд. Одноповерхові будинки з гаражем в цоколі взагалі є досить дорогими для їх реалізації. Однак, побудувавши такий котедж, можна заощадити і землю, і гроші на зведенні різних підсобних будівель: сараю або битовки для інвентарю, лазні та ін.
Деякі проектувальники пропонують проекти цегляних будинків з розташуванням в цоколі не тільки гаража, але і житлових приміщень. З нашої точки зору, таке розміщення житлових кімнат є не дуже доцільним. Також варто зауважити, що при будівництві будинку з цокольним поверхом необхідно подбати про гарну системі вентиляції приміщень, розташованих в цоколі. Організація такої системи коштує чималих грошей. Будинок з прибудованим гаражем обійдеться дешевше, ніж спорудження з цокольним поверхом. При цьому автомобіль в такому гаражі буде надійно захищена від температурних впливів. Адже капітальна зовнішня стіна будинку одночасно стане і тепла стіна гаражного приміщення. Крім того, в прибудований гараж можна буде входити не через вулицю, а прямо з дому. Але габарити котеджу з прибудованим автомобільним боксом в плані будуть дещо більше.
Коли вибір зупиняється на будинку з прибудованим гаражем, будинок краще робити двоповерховим або з мансардним поверхом для раціонального використання площі над гаражної прибудовою. Завжди оптимальним рішенням є створення індивідуального проекту житлового будинку. Оскільки в цьому випадку можна врахувати інтереси і потреби конкретного власника котеджу. Але, не бажаючи витрачатися на дорогу роботу з проектування, можна вибрати і готові проекти. Їх можна знайти, наприклад, в каталозі журналу «Муратор» або в багатьох інших виданнях.
Однак важливо знати, що для отримання дозволу на забудову в органах місцевої влади необхідно буде подавати, крім інших документів, паспорт проекту житлового будинку. Він повинен бути узгоджений у встановленому державою порядку і обов'язково включати як архітектурно-будівельне рішення, так і інженерну частину з планами і специфікацією будівельних конструкцій. А такі в безкоштовних проектах практично ніколи не відображаються. Так що в будь-якому випадку доведеться звернутися до проектувальників.
