Проект будинку з мансардою з гаражем стає важливим етапом в житті багатьох, з огляду на труднощі з окремим житлом, з якими стикається кожна друга сім'я на території нашої країни, навряд чи хто-небудь відмовився б від власного будинку, розташованого за межами міської суєти, але разом з тим досить близько. Однак, перш ніж затівати будівництво, знадобиться підібрати проект будинку з мансардою з гаражем, який, як показує практика, є найбільш затребуваним для проживання в ньому сім'ї з середнім достатком.
Підготовчі роботи Для того, щоб розібратися, який саме план будинку з мансардою підійде вам, необхідно точно розуміти, скільки людей буде проживати в будинку, для яких цілей буде призначений будинок (постійне проживання або сезонне), а також враховувати особливості майбутніх мешканців будинку. Так для літньої людини підніматися по сходах кілька разів на день може бути обтяжливим, а дітей наявність просторої кімнати, нехай навіть і в мансарді, нітрохи не засмутить.
Надають проекти будинків і котеджів досить багато будівельних фірм і приватних архітекторів-проектувальників. Разом з тим, придбати готовий креслення з типових проектів одноповерхового будинку з мансардою можна набагато дешевше, ніж замовляти розробку індивідуального проекту для такого ж за площею будинки. Знайти відповідний проект невеликого будинку з мансардою та гаражем можна в необмеженій кількості спеціальної літератури. Пропозицій на сьогоднішній день стільки, що проблема полягає тільки в тому, щоб зупинити свій вибір на якомусь одному. Дуже часто одноповерхові будинки з мансардою, особливо тих, площа яких варіюється від 100 кв м до 150 кв м, розроблялися в розрахунку на проживання в них невеликої сім'ї з 4 осіб.
При цьому, якщо проекти котеджів до 100 кв м все ж є компактним рішенням житлового простору, так званого «економ» класу, включаючи в себе найнеобхідніші житлові і господарські приміщення, то, починаючи від 150 кв м і до 200 кв м, вже цілком просторі. До того ж, проекти котеджів до 200 кв м все ж набагато більш різноманітні за зовнішнім виглядом і внутрішньому плануванню.
Що потрібно враховувати? З іншого боку, необхідно враховувати, що кращі проекти будинків є найбільш затребуваними, а відповідно і креслення такого будинку напевно вже не раз був використаний в будівництві житла. Так що, якщо ви вважаєте за краще мати виключно унікальний проект будинку з мансардою, то краще переплатити за розробку проектувальнику.
Технології побудови залежать від обсягу доступних фінансових коштів, оскільки найчастіше проектними бюро закладається в кошторис найбільш прості і недорогі матеріали. І все ж, слід відразу визначитися на які категорії матеріалів звертати увагу: • проекти каркасних будинків (дешеве і просте у виконанні будівництво, виконати яке може невелика група будівельників); • проекти будинків і котеджів з цегли або бетонних блоків (цегла - хоча і дорожчий матеріал для будівництва, але в той же час, такий будинок буде надійним і прослужить не одному поколінню); • проекти дерев'яних будинків з гаражем і мансардою (екологічне дерево як матеріал завжди актуально, і хоча відрізняється своєю специфікою в плані побудови, але в іншому нітрохи не поступається іншим варіантам котеджів).
Навіть в умовах мегаполісу з його платними парковками багато сімей використовують автомобіль як засіб пересування. А для заміського будинку розглядати проекти будинків з гаражем просто необхідно. Якщо в сім'ї використовується не один автомобіль, то є необхідність підшукувати креслення проекту з гаражем на 2 машини. При цьому сам гараж може зводитися в вигляді окремої будівлі або ж примикати до основного будинку однією стіною. Навряд чи хтось стане сперечатися, що досить зручно для власника авто, коли роботи з огляду або ремонту машини можна проводити безпосередньо поруч з будинком. До того ж, питання зберігання запасних частин, інструментів та інших габаритних речей стає максимально простим і зручним.
Користь даного проекту Якщо у вас тимчасово відсутній особистий транспортний засіб, є сенс розглянути проект невеликого будинку з мансардою та гаражем, оскільки дуже часто приміщення гаража використовується в якості домашньої майстерні, особливо, якщо в нього проведені комунікації: світло і вода. А на кінцеву вартість будинку цей пункт навряд чи істотно вплине. Переваги гаражної прибудови складно переоцінити. Крім того, що такий проект дозволить зручніше вносити в будинок меблі, а в дощову погоду не доведеться йти по калюжах до автомобіля, існує ймовірність заощадити вже на етапі будівництва.
Так, гараж, який прибудований до основної будівлі, допоможе заощадити на облаштуванні покрівлі, опаленні, комунікаціях, і т.п. Оскільки, якби довелося будувати його окремо, сума на матеріали зросла б на помітну величину. Не дивно, що проекти будинків з мансардою з гаражем користуються підвищеним попитом. Самий бюджетний варіант, який замінює будівлю гаража, - навіс.
Поради професіоналів Але чи варто відмовлятися від зручностей заради невеликої сьогочасної вигоди, звичайно ж, вирішує тільки власник майбутнього будинку. Яким би не був обраний вами будинок з мансардою, швидше за все, типовим проектом буде передбачена наступна планування будинку: кімнати, яким відведена функція денної зони, особливо, якщо вони досить просторі, знаходяться на першому поверсі. Це може бути вітальня, кухня, санвузол, різного роду підсобні приміщення, і, можливо, кабінет. Для мансарди, корисна площа якої все ж менше, ніж у першого поверху, здебільшого залишаються спальні і санвузол.
Більш детальне розміщення кімнат можна побачити на плані, який входить в проект котеджу. Нерідко планування будинку передбачає наявність тераси, гардеробних кімнат, а також міні-сауни. Для того, щоб розмістити всі ці приміщення, цілком достатньо будинку площею 120 кв м, а проживати в такому будинку з комфортом може сім'я з 4 - 5 чоловік. Ретельно продумана схема кріплень і міжповерхових перекриттів дозволить використовувати практично всі мансардний простір без істотних незручностей. Існують варіанти, коли скошена стеля на мансардному поверсі починається на рівні півтора метра від підлоги, що дозволяє впритул поставити ліжко або вбудована шафа до стіни і тим самим заощадити простір. Втім, не можна сказати, що облаштування будинку з мансардою не має недоліків. Так, складним питанням найчастіше залишається чітке планування зручною сходів, що ведуть на мансардний поверх, інженерні системи, розрахунок навантаження на підлогу верхнього поверху. Все це можна вирішити, але потрібно грамотний проектувальник, який внесе в креслення всі необхідні деталі і зробить будинок комфортним для проживання.
Питання утеплення мансарди може вирішуватися за рахунок технології, яка застосовується в будівництві каркасних будинків, тобто проводячи теплоізоляцію стін і стель. Подібне рішення дає можливість заощадити на покрівельних роботах, а, якщо суцільна теплоізоляція поширюється на всю покрівлю, то і перекриття не надто потребують утеплення. Насправді, якщо ви купуєте типовий проект будинку з мансардою, то ця ж компанія, яка продає його вам, напевно допоможе не тільки підібрати відповідний для вашої ділянки варіант, але і оформити потрібні документи, а також при необхідності вести нагляд за ходом робіт по будівництву.
Якщо ж ви віддаєте перевагу перебудувати вже існуючий будинок, додавши до нього мансардний поверх, то перш за все необхідно розрахувати несучу здатність фундаменту цього будинку, щоб розуміти, на який з варіантів можна розраховувати. Найчастіше фундамент не буває розрахований на додаткове навантаження, і максимум що можна зробити - облаштувати легку мансарду. А в цьому випадку утеплення стін і даху, мансардні вікна та інші витратні елементи обробки зроблять таку прибудову досить дорогим заходом. Залежно від планування вже існуючого будинку деякі площі 2 поверху можуть залишитися невикористовуваними, оскільки доступ до них буде утруднений. Зрештою, чи є сенс в переробці або простіше заново відбудувати котедж, вирішує тільки власник ділянки.
