Ремонт або повна заміна основи побудови є процесом досить важким, що вимагає високого класу професійного майстерності.
При виконанні ремонтних робіт, підведенні пальового фундаменту під старий будинок, потрібно провести ряд обчислень, для підрахунку розміру і кількості паль, продумати всі можливі труднощі і постаратися їх виникнення запобігти.

У будь-якому випадку, коли виконується ремонт або повна заміна фундаменту, головним завданням є збереження його, не заподіявши йому шкоди. Адже в цьому випадку потрібно розділити будинок і його основу: підняти або перенесті.Для цього в арсеналі має бути спецобладнання, що дозволяє підняти будинок, щоб замінити пошкодження палями.
Ґрунтова вода часто пошкоджує фундамент, причому процес може і повністю в цьому випадку зруйнувати будівлю. Кожна тріщина порушує цілісність фундаменту. Звичайно, косметичний ремонт може допомогти в даному випадку, але не завжди буває результативним.

Ця дія не легка і вимагає грошових витрат. Але все одно реконструкція буде дешевше, ніж заново побудувати нове приміщення.
Будь-який ремонт фундаменту можна зробити частково. Але, слід пам'ятати, що самостійно таку реконструкцію виконати важко. Найменша помилка може спричинити за собою такі наслідки, які приведуть до руйнування будинку. Маленька неакуратність і - тріщина по всьому будинку.

Основні етапи робіт по заміні фундаменту палями під дерев'яним будинком
Повний ремонт або реконструкція фундаментної частини будинку проходить в 4 етапи: підйом будинку над підставою, демонтаж старої основи, заміна старої основи палями і опускання будинку на оновлення пальового фундаменту.

1 етап підйом будинку
Процес зміни старого фундаменту на новий являє собою досить дорогий процес, своїми силами впоратися важко, але все ж можна. Як це можна зробити?
Для цього потрібно відповідне обладнання. Потрібне обладнання завжди є в компаніях, які займаються цією роботою професійно. За допомогою спецтехніки будинок піднімається за ригелі і встановлюється на спеціальний майданчик, змонтовану поверх цих гвинтових паль.
Якщо будинок планують там і залишити (наприклад, в разі загрози підтоплення), то проводять кріплення ригелів будинку до вищезгаданої платформі, якщо немає і будинок потім опустять, то переходять до наступного етапу.

Реконструкція за термінами займає 5-10 днів, причому підйом відбувається знизу, а це дозволяє не розбирати підлогу. А от заміна фундаменту при просідання стін всередині будинку вимагає розкривати підлогове покриття.
Але в деяких випадках, наприклад, якщо будинок має дерев'яні стіни, то можна замінити фундамент або виконати його ремонт і своїми силами. Як це зробити?
Щоб підняти дерев'яний будинок над фундаментом, необхідно мінімум чотири потужних домкрата. Кожен повинен мати мінімальну вантажопідйомність по 10 тонн. В ідеалі домкратів повинно бути 5, один резервний. На кожному домкраті повинен буде працювати одна людина. Під кожен домкрат обладнають рівну міцну квадратну майданчик зі стороною приблизно близько 50 см.

Щоб домкрати з них не зісковзнули, плитки можна поглибити в землю. Місця під домкрати обладнають уздовж довших стін, відступивши не менше 1,5 м від кутів будинку. Щоб домкрат не продаючи нижній вінець, між вінцем і штоком домкрата кладуть прокладку металеву товщиною приблизно 0,5 см.
Перед початком підйому потрібно гранично полегшити будинок, для цього необхідно винести з будинку меблі і всі речі, розібрати підлоги, де можливо.
Заздалегідь готують матеріал для тимчасових опор будинку. Їх роль можуть зіграти цегла, бруси, колоди або дерев'яні чурки.

Домкрати ставлять на підготовлені місця. Будинок потрібно піднімати одночасно кожним домкратом, впираючись в колоди основного вінця. Разовий ривок приблизно повинен дорівнювати 2 см. Слід пам'ятати, що в разі порушення синхронності при підйомі помилка в 1см внизу може дати перекіс вгорі куди більший. А в результаті перекосу, в стіні може з'явитися тріщина.
Після підстановки тимчасових опор, піднімають будинок ще на 2 см. Так, сходинками, досягають підйому на 12-15 см.На цій висоті надійно фіксують будинок за допомогою тимчасових опор. Опори встановлюють по всіх кутках, а також в місцях перетину кімнатних стін.
Якщо в нижньому колоді виявиться помітний вигин, там можна використовувати резервний домкрат в точці найбільшого вигину.

2 етап демонтаж старої основи
Для видалення старого цементного розчину або частин фундаменту матеріалів використовують клини з дерева. Їх забивають кувалдою в вертикальні і горизонтальні шви фундаменту. Знадобляться також перфоратор, лом, зубило, лопата.
Після видалення старих частин конструкції приступають до зведення нового фундаменту. Монтаж виконується для кожної сторони будинку окремо.
Для цього викопується траншея, яка поглиблюється до глибини промерзання грунту. В середньому це близько 80 см. У профіль траншея виглядає П-образно. На даному етапі також при необхідності збільшення площі будинку передбачають монтаж фундаменту для нових прибудов.

3 етап - будівництво фундаменту на гвинтових палях
Після того, як піднятий і укріплений будинок на тимчасових опорах під основу заводять двотаврові балки, заздалегідь обрізані під потрібний розмір фундаменту з допуском 5-6 см для кріплення паль. Балки використовують для пристрою ростверку і встановлюють під зовнішніми несучими стінами будинку.
На даному етапі також при необхідності збільшення площі будинку передбачають монтаж елементів фундаменту під нові прибудови до будинку і ремонт старих ..
Робити таку фундаментну основу можна ручним способом або механічно. Такий фундамент оптимальний для пухких і болотних місцевостей. Технологія робіт така:

1. Підбирається тип і кількість паль з урахуванням ваги будинку, властивостей грунту, на якому він стоїть, і конфігурації приміщень.
2. Після підйому будівлі намічають місця, куди будуть проводити заміну пошкодження палями: обов'язково по кутах будинку, в місцях. Де розташовані міжкімнатні перегородки. Відстані між опорами зазвичай не перевищує 1,5 м.
3. Палі вкручують на глибину, що перевищує рівень промерзання грунту. Важливо, щоб вони були на одному рівні.
4. Палі з'єднують швелерами, приварюється до вершин.
5. Будинок опускають на конструкцію з палями.
6. Палі і простір під підлогою захищають панелями.

Заміна фундаменту палями відноситься до категорії робіт високої складності і можуть становити небезпеку для тих, хто роботу виконує. Потрібно чітко оцінювати свої сили, не допускати поспіху, дотримуватися техніки безпеки.

4 етап - закінчення ремонту
Зведення фундаменту під дерев'яним будинком закінчується настилания статі: його знову настилають з тих же матеріалів, з яких він був зроблений. У разі необхідності, встановлюють додаткові підпори. Відновлюється цілісність покрівлі, герметичність гідроізоляції, повертаються на місце двері, меблі всі предмети, які виносили.
Часто доводиться поправляти не весь фундамент, а тільки там, де виникла тріщина. Тоді фундамент зазнає тільки частково. Тільки на пошкодженій ділянці може проведена бути реконструкція і заміна суцільного ділянки палями. Тут можуть бути встановлені палі замість фундаменту тільки місцями.

Потрібна часткова заміна конфігурації фундаменту і в разі прибудови до будинку додаткових приміщень.