Ви затіяли будівництво і хочете уникнути можливих штрафів? Правильна позиція! Потрібно відразу дізнатися скільки метрів необхідно відступити від будинку, котельні, господарських будівель, сараю, туалету, ями, теплиці, інших допоміжних споруд і забору, щоб не потрапити в халепу. Так які відстані там повинні бути? Читайте нижче в статті.
правові норми Єдині норми, що регламентують відстані забудови в Росії, - це Правила забудови садового товариства та індивідуальних ділянок. Вони не затверджені на рівні закону РФ і можуть мати відхилення від самого Зводу правил, якщо є відповідне рішення міської або селищної ради. Тому бажано перед забудовою звернутися в місцеві виконавчі органи за уточненням діючих норм.
Недотримання цих рекомендацій веде до накладення штрафу та можливої необхідності подальшої розбудови або перенесення об'єктів вглиб ділянки. Звичайно, якщо сусіди не проти і ви отримали їх письмове підтвердження цього факту, то можлива побудова деяких об'єктів ближче до їх приватної власності і забору. Але при зміні сусідів попередню угоду не має сили, тому ви все одно ризикуєте.
Від будинку до паркану і від паркану до паркану Згідно Зводу правил будувати свій будинок можна на відстані: • 3 метрів від іншого будинку; • 4 метрів від госпбудівлі або курятника та інших споруд для домашніх дрібних тварин (кролики, нутрії, індики і т.п.); • 3 метрів від інших господарських будівель (наприклад, сараю) ;; • 2 або 4 метрів від дерев середньої висоти і відповідно від високих дерев. Між самими деревами ніяких норм відстаней немає - тільки загальні рекомендації для садівників.
Вуличний туалет, септик і компостній яма Звід правил регламентує відстань до вуличного туалету (12 метрів від житлового будинку), септика (мінімум 7), компостній і вигрібної ям (від 8). Такі санітарні вимоги, які цілком можливо зрозуміти звичайною логікою. Навряд чи вам самим хотілося б, щоб сусідський септик, вуличний туалет, вигрібна яма знаходилися близько до вашого будинку. Все-таки ці споруди фігурально висловлюючись «погано пахнуть». Іноді запах з септика, туалету та вигрібної ями може погано пахнути і в прямому розумінні цього слова. Щоб уникнути подібного використовуйте спеціальні засоби, бактерії. У продажу маса спеціальної хімії для септиків, яка так само успішно застосовується для вуличних туалетів або для ям. Однак, перед покупкою уточніть всі деталі у продавця-консультанта, так як коштів дуже багато і деякі з них підходять тільки для закритих просторів. Завдяки цим коштам ви зможете істотно заощадити на послугах асенізаторської машини і замовляти її, наприклад, не кожен рік, а раз на 2 роки або навіть рідше.
Що стосується розташування домашнього туалету таких суворих обмежень немає. У Зводі правил та інших нормативно-правових актах зовсім немає згадок про те, де потрібно його ставити. Ваш будинок - ваші правила. Баня, басейн, колодязь, літній душ
Хоча лазня, басейн, свердловина, колодязь і літній душ - це, на відміну від туалету і ями, навпаки, досить чисті об'єкти, для їх розташування так само передбачені свої норми. Яке відстань повинна бути до них? Лазня - не лише місце, де багато води, але і досить небезпечне будова, яке найчастіше будують з дерева. Навіть після нанесення всіляких просочень і покриттів цей матеріал більш горючий, ніж камінь або цегла. Тому між лазнею і огорожею або межею має бути мінімум 1 метр, а ось до іншої будівлі - мінімум 8. Відступіть стільки, щоб до вас не було претензій від власників прилеглої ділянки або від пожежної служби міста.
Стаціонарний басейн рекомендують ставити не менше ніж в 100 сантиметрах від паркану. Скільки зробити відстань від будинку? 2 метра і більше від будь-якої будівлі на ділянці і прилеглих. Свердловина - відмінна ідея для приватного будинку. Але між нею і житловим будовою, до якого буде проведено водопровід, повинно бути мінімум 3 метри. Завдяки їй можна стати незалежним від міського водоканалу, економити кошти на його послуги і контролювати якість що надходить в ваше житло води за допомогою фільтрів. Не забувайте вчасно міняти фільтри і здавати воду на аналіз в сан.інспекцію або лабораторію! Цей же порада стосується води з колодязя, якщо ви використовуєте її для пиття та приготування їжі.
На жаль, бурити свердловину або колодязь можна не скрізь, так як не у всякій місцевості водоносний шар залягає досить високо. У деяких місцях це просто нераціонально (потрібно занадто глибоко бурити), в інших - технічних неможливо. Якщо у вас невелика ділянка і є компостні пристрій і вулична вбиральня, тоді колодязь або свердловину ви не зможете поставити взагалі. Між ними має бути мінімум 8 метрів! А ось від житлового або хоз.строенія він може перебувати зовсім близько - в 70 см і далі, якщо діаметр 100 см.
На перший погляд, повністю нешкідливий літній душ можна було б поставити в будь-якому місці ділянки. Але насправді він: • не повинен звикати до житлового будинку; • між ним і парканом має бути хоча б 1 метр, а від будь-яких будівель - 8 метрів.
котельня Котельня - об'єкт підвищеної небезпеки і джерело забруднення повітря. Скільки потрібно зробити відстань від нього до будинку? 50 метрів. Ця цифра може бути зменшена після узгодження у відповідних екологічних та архітектурних інстанціях міста. Треба бути особливо обережним, підбираючи обладнання для котельні. Обов'язково подумайте про протипожежної безпеки і поставте поруч критий короб з допоміжними засобами: вогнегасником, піском і т.п. Ні в якому разі не можна нехтувати цим, якщо мова йде про котельні!
Теплиця і інші госпбудівлі Теплиця - дуже корисна споруда для приватного сектора. Завдяки їй виходить вирощувати овочі і зелень в режимі нон-стоп і завжди мати на столі недорогі корисні продукти харчування. Може скластися враження, що її можна ставити де завгодно, але це не так. Між нею і житловим будовою слід залишити відстань 12 метрів.
Ще одне популярне спорудження на приватній ділянці - сарай. Скільки має бути метрів від нього до інших об'єктів? Відстань від сараю до • забору - 1; • житлового будови - 3. Курник і госпбудівлі для дрібних домашніх тварин (виключаючи будку для собаки) не повинні бути поруч з погребом і компостну пристроєм. Між ними потрібно робити відступ в 4 метри. Альтанка носить скоріше декоративний характер, ніж є господарською спорудою. Її так само не варто будувати впритул до будинку або огорожі. Але зробивши відступ хоча б в 100 см, альтанку вже можна буде ставити.
Тепер ви знаєте скільки насправді нюансів з будівництвом різних будівель і ям в приватному секторі і зможете уникнути всіх підводних каменів, якщо будете їх дотримуватися.
