У хрущовках зустрічається кілька типових планувань 3-х кімнатних квартир. Найменша площа становить 44 кв. м, такий простір складно розділити навіть на дві кімнати, для трьох приміщень квадратних метрів тим більше недостатньо. Найкомфортніше варіант, який зустрічається серед трикімнатних хрущовок - це квартири площею 60 кв. м. У такому просторі дотримується мінімум площі для невеликої сім'ї, а також найбільш вдале розташування приміщень. Головний недолік таких квартир - це маленькі кухні і наявність прохідних кімнат, суміжних приміщень не спостерігається тільки в самому широкому варіанті (60 кв. М).
Для того щоб перепланування пройшла вдало потрібно ретельно підійти до організації процесу, запастися терпінням і необхідними знаннями в цій сфері. Основним завданням в процесі планування простору і реалізації дизайн-проекту є створення комфортної квартири для всієї родини. Однозначне перевага 3-х кімнатної хрущовки - конкурентна вартість на ринку нерухомості. Дизайн інтер'єру безпосередньо залежить від серії будинку. В одних випадках 3-х кімнатна квартира наповнена світлом, в інших - вікна орієнтовані на одну сторону, що створює нестачу природного освітлення.
Типові серії У 3-х кімнатній хрущовці існує наступне розташування приміщень: 1. Односторонні квартири (планування «книжка»), в яких простір однієї кімнати ізольовано. В одну з кімнат можна потрапити через коридор квартири, друге і третє приміщення не відрізняються за площею і розташовані в лінію (суміжні). Відокремлене простір найкраще використовувати для створення спальні, в сусідньому приміщенні організувати вітальню, а дитячу зробити на ізольованій площі однієї з кімнат. Іноді перепланування 3-х кімнатній допускає ізоляцію приміщень, однак в даному випадку метод усамітнення істотно зменшить житлову площу.
2.Двохсторонне розташування • «Розпашонки» зустрічаються досить часто. Площа найбільшого приміщення 16 кв. м, з одного боку до нього примикає дві однакових кімнати (по 8 квадратних метрів кожна), простір кухні і ванній розташоване по інший бік від центрального приміщення. Корисна площа даного варіанту невелика;
• З коморою і ізольованою кімнатою. В цьому випадку простір кухні і раніше невелика, проте в 3-х кімнатній хрущовці є просторий коридор і дві комор. Площа вітальні - 19 кв. м, в приміщенні є вихід на балкон. Дві однакові кімнати трохи менше вітальні - по 15 кв. м кожна; • Всі приміщення хрущовки відокремлені. Загальна площа в даному випадку становить 60 кв. м, метраж кухні - 6 квадратів. Всі приміщення орієнтовані в різні боки. Немає необхідності в грандіозної перепланування.
Варіанти перепланування двосторонньої хрущовки У тому випадку, коли квартира орієнтована дві сторони будівлі, виникають певні складнощі з плануванням і створенням студії, оскільки комунікації розміщені певним чином. Інші ідеї поліпшення простору:
Для «сорочечки». Кардинальних методів поліпшення планування в цій ситуації немає, проте є можливість оптимізувати використання простору «сорочечки». Наприклад, багато створюють місткі системи зберігання, які дозволяють не захаращувати простір зайвими предметами. Звільняючи площа таким способом, вільне місце в квартирі-сорочечці можна задіяти по максимуму раціонально. Квартира з коморою і ізольованим приміщенням. Відмінна ідея для планування 3-х кімнатної - це створення ізольованого приміщення в вітальні, за рахунок зведення перегородки. Матеріал, який не зробить істотного тиску на перекриття хрущовки - конструкція з ГКЛВ і металевого каркаса. Замість двох комор можна організувати місткий шафа за розсувною перегородкою, або одну комору.
Велика трійка з ізольованими кімнатами. Найбільша за площею трикімнатна квартира з існуючих типових варіантів. Найчастіше переробка стосується простору кухні, дане приміщення хочеться збільшити багатьом мешканцям, організувавши кухню-їдальню. Оптимальне рішення - приєднання кухні до сусіднього простору в 10 кв. м. Всі витрати часу, сил і засобів краще направити на створення ефектного дизайну інтер'єру.
