Щоб скласти проект будинку з гаражем для вузької ділянки, необхідно врахувати кілька додаткових питань, на які зазвичай не звертають пильну увагу при будівництві приватних будинків і котеджів. На жаль, багато власників земельних ділянок не знають про такі нюанси і починають будівництво, не вивчивши уважно межі ділянки, територію і багато іншого. У підсумку, вони в кращому випадку будуть змушені миритися з певним дискомфортом, а в гіршому і зовсім перебудовувати будинок заново, якщо були порушені певні будівельні норми і вимоги.
особливості проектування Взагалі, вузькі межі ділянки зараз досить поширене явище, особливо на території великих міст або біля них. У таких місцях вартість землі досить висока, тому ділянки, навіть які колись були великими, нарізають на більш вузькі смуги і продають. Тому проблема того, як правильно скласти проект будинку на такій території, досить актуальна для багатьох людей.
У даній роботі ми постараємося розповісти вам, які існують житлові норми, правила користування землею, яку увагу потрібно приділити для забору, де розташувати гараж на ділянці тощо. Ще окрему увагу ми приділимо такого питання, як місце під гараж і його розташування. Особливо тому, яким має бути відстань від гаража до сусідньої ділянки, і іншим аспектам, які диктує відстань власникам вузьких ділянок.
В цілому, проекти будинків для ділянок, межі яких досить близькі, мало відрізняються від звичайних. Вони можуть передбачати мансарди, гаражі та багато іншого. Але є певні нюанси, які диктують межі ділянки, і саме на них ми і маємо намір зупинитися докладніше.
Отже, ось особливості вузької ділянки, на які вам потрібно звернути увагу при будівництві, якщо хочете обзавестися будинком на такій території.
норми будівництва Існуючі норми визначають, наскільки далеко від кордону ділянки можна проводити будівництво, тобто яка відстань має бути між вашим будинком і чужим. Стандартно від забору до стіни будинку повинно бути не менше 3 метрів. Цього вимагають умови комфортного проживання для вас і ваших сусідів. Але ви можете за взаємною домовленістю пересунути будинок ближче до паркану. Але тоді вас, швидше за все, попросять не виводити на дану сторону вікна вашого будинку.
В цьому випадку краще залишити стіну, що виходить до паркану, глухий або ж відвести її під технічні потреби, наприклад, зробити з того боку сходи або, взагалі, гараж. Саме з огляду на це потрібно починати будівництво будинку. Якщо зробити правильний розрахунок конструктиву, то для такого будинку на вузькій ділянці виникає можливість використовувати досить цікаве архітектурне рішення: перший поверх залишається майданчиком, а от починаючи з другого, піднімається на колонах повноцінний поверх. Досвідчений проектувальник, таким чином, зможе збільшити кількість корисного простору в вашому домі значно, але будувати буде вельми непросто.
Для подібних будинків, взагалі, дуже важливо простір, так як його зазвичай не вистачає. На жаль, у недосвідчених проектувальників у будівництві обов'язково використовуються прохідні кімнати і коридори, які просто забирають вільне місце, а його можна було б використати з більшою користю. Тому при плануванні будинку краще застосовувати центральну компоновку кімнат. При ній у центрі поверху йде коридор і різні технічні приміщення, і вже окремі двері ведуть в кімнати.
Що важливо врахувати? Якщо потрібно будувати будинок на вузькій ділянці, вам ще потрібно враховувати такий параметр, як сонце і освітлення. Потрібно заздалегідь визначити, яка сторона вашого будинку буде звернена на південь, а яка на північ, і для чого ви призначалися найбільш освітлені частини будинку. Взагалі ж, краще за все, щоб будинок висвітлювався в більшій мірі саме природним сонячним світлом, про це і потрібно думати при будівництві. Ще при будівництві, незважаючи на необхідність враховувати падіння світла, вхід можна зробити практично з будь-якого боку, але це вимагає внесення певних коригувань до плану. Єдине, що вхід не повинен бути занадто близько до паркану, суміжного з сусідським - це некрасиво з естетичної точки зору, так і в житті створює певні незручності згодом.
Ще важливо те, наскільки близько ваш будинок розташовується до дороги і наскільки вона жвава. Якщо дорога знаходиться близько, будинок краще перенести в кінець ділянки, щоб у відкриті вікна не летіла пил, а шум не заважав комфортно відпочивати. Якщо розташувати будинок на значній відстані від дороги, ви зможете розташувати на цій землі сад або город. Якщо між ділянкою та дорогою все ж є певна відстань, то краще щоб будинок був попереду, а вільна від забудови земля перебувала позаду. На такій відстані, та ще за будинком, що ростуть там дерева та інші садово-городні культури будуть надійно захищені від несприятливих екологічних умов, які створює дорога. Але не забувайте і про відступ від сусідів, про який ми вже говорили вище. Дане відстань є вимогою законодавства. Пам'ятайте, що зменшувати відступ без узгодження з сусідами ви не можете і це правило діє навіть для вузьких ділянок землі.
Поради професіоналів Ще в проекті будівництва потрібно врахувати розташування на вузькій ділянці різних інженерних комунікацій. У будівництві обов'язково потрібно враховувати водопровід, каналізацію, лінії електропостачання, щоб потім ви могли отримати легкий і зручний доступ до них, а труби та інше не заважали під час поділу території, висадки дерев і тому подібного. Що стосується будівництва гаража, то його краще розміщувати ближче до виїзду, щоб під'їзна дорога займала якомога менше місця на вашій ділянці. В ідеалі ж, щоб гараж при будівництві розмістили з того боку, з якою у вас є найближчі до будинку сусіди: так вам буде набагато зручніше, адже гараж послужить своєрідним буфером для всіх звуків, а крім того, йому абсолютно не потрібні вікна.
Але перш ніж починати будувати, подумайте, скільки машин є у вашій родині або планується. Якщо це буде більш, ніж один автомобіль, то будувати потрібно широкий гараж, що на вузькій ділянці землі досить важко. Як же вийти з такої ситуації? Деякі надходять у такий спосіб: перший поверх будинку повністю віддають під гараж, а другий і третій - якщо він є - під житлові приміщення. У нашій країні таке будівельне рішення поки що не дуже поширене для приватних будинків, але ось на заході воно досить часто зустрічається, особливо у власників будинків, що будуються на вузьких ділянках землі. Там же можна розташувати і інші технічні приміщення, які можуть вам знадобитися.
Якщо ви тільки створюєте проект будинку з орієнтацією для вузької ділянки території, вам потрібно врахувати, з яких матеріалів він буде створений. Ми рекомендуємо використовувати піноблоки або цегла. У цих матеріалів досить зручні кордону теплової стійкості, крім того, вони дозволяють створювати складні архітектурні композиції, що не завжди можливо з іншими матеріалами. Одним з найбільш зручних матеріалів є саме піноблок, і ми рекомендуємо звернути на це особливу увагу, адже у нього відмінний рівень теплоізоляції, набагато вище, ніж у цегли, а значить, при будівництві з нього вийде теплий будинок, відповідний для регіону в будь-яких широтах.
Крім самого будинку вам варто заздалегідь розпланувати весь ділянку під гараж. Адже можливо для тих цілей, з якими ви маєте намір його використовувати, буде ефективним інше розташування будинку. Дане питання обов'язково потрібно розглянути ще до початку будівництва. Вам потрібно буде визначити, на якій відстані від кордону буде перебувати будинок, а значить, який простір на цьому проміжку ви зможете використовувати. Так як впритул до кордону з сусідами ви підходити на можете, коли ведете будівництво, там залишиться кілька вільних метрів, які можна використовувати, наприклад, для городу.
Крім того, перед тим як починати будувати, вам потрібно вирішити, що для вас важливіше - світло в будинку або на городі. Багато вже тільки при будівництві розуміють, що будівля повністю закриє світло всьому, що знаходиться за ним, що є головною проблемою вузьких ділянок землі. Даний аспект обов'язково потрібно врахувати ще до того, як почнеться будівництво. Те ж саме відноситься і до паркану, і іншим огорож, які варто вказати на плані вашого будинку. Тепер ви знаєте основні аспекти того, як потрібно складати проект для приватного будинку і вузької ділянки землі. Навіть якщо вам дістався вузьку ділянку, це не проблема, і ви цілком зможете там комфортно проживати.
