Хто придбав автомобіль, той шукає і гараж. На противагу покупцям є певна категорія людей, які хочуть продати гараж. Купівля машини - справа, безумовно, хвилює і радісне. Перекваліфікуватися з звичайного пішохода у власника автомобіля мріє практично кожен чоловік. При цьому покупка машини несе в собі силу-силенну додаткових турбот і труднощів. У вигляді цих труднощів виступає не тільки питання обслуговування автомобіля, але і місце його проведення. У зимовий період це може стати серйозною проблемою. Тому багато власників машин і мріють купити гараж. Саме він дозволить виробляти всі роботи по обслуговуванню машини найбільш якісно і оптимально.
Фактори, що впливають на ринкову вартість гаража Останнім часом кількість припаркованих автомобілів в наших дворах і провулках істотно збільшилася. Кількість же спеціалізованих парковок і раніше вкрай мало. В таких умовах зростання попиту дозволяє продати гараж найвигідніше. Однак не все так просто, як здається на перший погляд. Існує безліч нюансів, які необхідно знати і враховувати при здійсненні подібної операції. Важливими чинниками, від яких залежить загальна вартість гаража, є:
• розташування; • вид під'їзду; • наявність або відсутність комунікацій; • площа; • наявність або відсутність оглядової ями; • право власності.
Всі ці фактори впливають на кінцеву вартість гаража. Саме по ним покупець буде розглядати можливість придбання подібного об'єкта. Це робить наявність всіх цих критеріїв вкрай важливим для швидкого і повноцінного укладання угоди.
переваги гаража Як швидко продати гараж? Географічно вигідне розташування дозволить швидше укласти угоду. Густонаселений район, розвинена інфраструктура, зручне розташування в мікрорайоні - всі ці фактори, безумовно, є позитивними, які сприяють швидкому вирішенню питання. Гараж ж, розташований на відшибі далеко від центральних магістралей, практично неможливо буде продати, оскільки навряд чи хто-небудь зважитися взяти на себе подібний об'єкт.
Наявність комунікацій теж істотно підвищує вартість гаража. Світло, вода і опалення є ключовими факторами, що впливають на кінцеву ціну гаража. Навіть зараз дуже рідко можна зустріти всі ці блага цивілізації, виконані в одному будові. Як правило, світло або вода обмежують облаштування сучасних гаражів. Тому наявність навіть одного з надбань цивілізації буде істотним плюсом, який посприяє якнайшвидшому продажі споруди. Площа гаража є, мабуть, найвагомішим чинником, що впливає на його ринкову вартість. Тут все просто: чим вона більше, тим вище ціна об'єкта. Наявність же оглядової ями робить подібну споруду ще більш дорогої, оскільки саме вона забезпечує найбільш вдалий спосіб, що дозволяє проводити всі види робіт по обслуговуванню автомобіля.
Право власності на гараж Як правильно продати гараж? Це питання є не менш актуальним. Великий попит провокує і активізацію безлічі шахрайських груп, які намагаються дістати в свої руки різноманітні будівлі з метою їх подальшого перепродажу. Тому в таких умовах потрібно бути гранично уважними і не піддаватися впливу сумнівних особистостей і організацій. Однією з страхувальних заходів є розписка в отриманні грошей за гараж. Саме вона є своєрідною гарантією того, що новий власник гаража не заявить про крадіжку своїх коштів в міліцію. Останнім часом отримання подібного документа вкрай необхідно для завершення угоди. Ще кращим варіантом є засвідчення у нотаріуса всіх маніпуляцій, вироблених з гаражем. Однак це стає можливим лише в тому випадку, коли об'єкт знаходиться у власності спочатку.
Питання власності вкрай важливий. Особливо це стосується будівель, що стоять на балансі гаражних кооперативів або спільнот. Як правило, аналогічні організації не надають у власність свої споруди, а тільки здають їх в оренду відповідно до статуту кооперативу. Такий неприватизований гараж вкрай складно продати, оскільки документів на нього просто немає. Це робить всі спроби продажу подібних будівель незаконними і, відповідно, недійсними.
Що ж стосується окремо розташованих будівель, то їх приватизація проводиться досить швидко і не займає багато часу. Будь-який нотаріус зможе запевнити всі необхідні документи для того, щоб повністю узаконити майбутній продаж об'єкта. Послідовність подальших дій досить проста: документи про приватизацію будівлі переоформлюють на нового власника, який і отримує його в своє законне користування. Слід нагадати, що при завершенні угоди купівлі-продажу необхідним документом, що завіряє передачу власності з рук в руки, є розписка в отриманні грошей за гараж.
залучення покупців Окремим моментом варто розглянути місця розташування оголошень про продаж гаража. Це можуть бути як періодичні друковані видання або певні рекламні сайти в інтернеті, так простий «дідівський» спосіб розклеювання оголошень на стовпах або зупинках. Обидва варіанти є прийнятними і дозволяють знайти кінцевого покупця. Першим з них користується безліч людей, що істотно прискорює процес відбору. При цьому електронні або друковані видання використовують у своїй практиці різноманітні агентства нерухомості, що вносить в ринок деяку плутанину. Другий же спосіб в основному орієнтований на кінцевого покупця і, хоча він і доступний меншій кількості людей, все одно дозволяє продавати гаражі.
