Перш ніж говорити про те, як оформити дарчу, потрібно зрозуміти, що ж вона собою являє. Договором дарування або дарчим називають документ, що містить інформацію про передачу власником будь-якого майна іншій особі на безоплатній основі. Поряд з нерухомістю гараж сьогодні є об'єктом капіталовкладення, який часто продають, купують, залишають у спадок і дарують. Існують різні фірми, до яких можна звернутися для складання договору дарування, але також можливо оформити дарчу на гараж самостійно.
Переваги та недоліки укладення договору дарування Серед переваг даної угоди юристи особливо виділяють простоту в оформленні, так як оформити дарчу можливо і без нотаріального засвідчення. Якщо обдаровуваний є близьким родичем власника майна, то за договором дарування він звільняється від сплати податку на власність. Однак якщо об'єкт договору переходить ні до родича, то сплатити 13% від ринкової ціни все ж доведеться.
Крім того, подарована власність належить виключно тому, кому її подарували. Вона не вважається спільно нажитим у шлюбі майном і не буде поділена між подружжям у разі розлучення. З мінусів варто відзначити: займатися даруванням майна ризиковано, тому що таку безоплатну угоду простіше оскаржити, ніж, наприклад, договір купівлі-продажу. Якщо ж передача права власності буде визнана недійсною, то майно доведеться повернути дарувальнику без будь-якої компенсації.
Дарування обтяжливо ще й тим, що крім безплатності воно передбачає повну передачу прав власності. Тобто реєстраційна палата може відмовити в реєстрації права власності в тому випадку, якщо там, наприклад, вказані умови експлуатації майна дарувальником.
Правила оформлення договору дарування Всі правила, за якими повинен проходити процес передачі майна, чітко прописані в Цивільному кодексі Російської Федерації. Щоб угода пройшла успішно, а її висновок не затягнулося і не обернулося проблемами, необхідно розуміти, що існують деякі обмеження щодо того, хто може бути дарувальником і обдаровуваним.
Перш за все, заборона на укладення договору дарування стосується громадян, які визнані недієздатними. До таких відносяться психічно нездорові, що знаходяться під наркозом або в коматозному стані люди, особи, які не досягли повнолітнього віку, і їх законні представники. Крім того, оформити договір дарування не мають права службовці державних або муніципальних організацій, працівники соціальних, лікувальних або ж виховних установ, що містять у собі під опікою тих громадян, чиї піклувальники є другою стороною майбутньої угоди. Юридичні особи не мають права укладати договір дарування між собою. Якщо дані правила будуть порушені, дарування буде визнано недійсним.
Варто звернути особливу увагу, що оформити дарчу на гараж можна лише в тому випадку, якщо він не був раніше закладений, заарештований або здано в оренду третім особам. Документи, що вимагаються для оформлення Оскільки дана угода обов'язково повинна бути оформлена в письмовому вигляді, насамперед потрібно скласти договір дарування на гараж. Для цього існує встановлений зразок. Під час укладання угоди повинні бути присутніми представники обох сторін - дарувальника і обдаровуваного. Дарчу підписують в трьох примірниках: для кожної зі сторін плюс ще один (для пред'явлення при реєстрації права власності). Якщо ви не впевнені, що знаєте, як оформити дарчу правильно, найкраще заповнювати договір безпосередньо в нотаріальній конторі.
Перелік необхідних документів для оформлення дарчої: • паспорта дарувальника і обдаровуваного (за участю в даруванні з представників знадобиться нотаріально завірена довіреність); • документи, що підтверджують право на будівництво; • свідоцтво про державну реєстрацію права на гараж; • технічні документи на будівництво (кадастровий і технічний паспорта); • правоподтверждающие і технічні документи на земельну ділянку, на якій знаходиться об'єкт.
Про те, як правильно оформити договір дарування, можна отримати безкоштовну консультацію у юристів онлайн. При державної реєстрації угоди, крім зазначених документів і готової дарчим, потрібно пред'явити довідку з БТІ та квитанцію про сплату держмита. Отже, ми бачимо, що дарчий на гараж оформляється досить просто, але і такий договір має свої особливості, з якими потрібно обов'язково ознайомитися перш, ніж вирішуватися на подібну угоду.
