Від якості покрівлі залежать дуже багато процесів експлуатації будівлі, тому з метою оцінювання якості ремонтних або монтажних покрівельних робіт вчасно або після їх проведення проводиться приймання даху. Вона включає перевірку якісних показників виконаних робіт, а також перевірки відповідності використаних будматеріалів і частин покрівлі даними проекту. За підсумками приймання складається документ - акт приймання покрівлі.

Особливості приймання покрівлі в експлуатацію
На початковому, 1 етапі приймання даху проводиться перевірка наявності паспортів та (або) сертифікатів якості на будматеріали. Вони обов'язково надходять у продаж з комплектом всієї необхідної документації від виробника, що підтверджує їх якість і необхідні для монтажу параметри, зазначені в проектній покрівельної документації.

Результати такої перевірки включаються в спеціальний журнал входить контролю будівельних матеріалів.
Щоб максимально полегшити здійснення робіт і процес їх подальшої приймання, рекомендують розробляти, попередньо, для всіх вузлів, частин і деталей даху ескізи, які повинні відповідати таким вимогам:
• самостійне проведення покрівельних робіт повинно здійснюватися з дотриманням будівельних нормативів;
• ескізи покрівельних вузлів обов'язково затверджуються керівником компанії-підрядника;
• ескізи необхідно погоджувати з органом, що здійснює технагляд;
• бригадир безпосередніх виконавців робіт повинен завізувати ескізи, підтвердивши, що він ознайомлений і приймає їх до виконання.

Умовно, при проведенні робіт на покрівлі виділяють 3 основних етапи їх здійснення: облаштування підстави, створення нижнього шару килима покрівлі і облаштування покриття покрівлі.
Приймання перших 2 етапів передбачає складання спецактов на приховані роботи, а також занесенням необхідної інформації в журнал виконаних робіт на даху.

Якщо у замовника є претензії до якості проведених робіт, необхідно, в першу чергу, усунути встановлені в ході огляду зауваження, не виконуючи наступний етап облаштування покрівлі.
Після закінчення 3 етапи, завершення монтажу окремих частин і деталей даху згідно з даними проектної документації, а також її очищення її від накопиченого сміття, складається акт приймання даху, для якого використовуються така документація:

1. Акти про виконані прихованих роботах.
2. Відомість виконання робіт.
3. Відомість входить контролю якісних показників надходять матеріалів.
4. Відомість контролю якості вже зроблених робіт.

Процес приймання покрівлі проводиться візуально, а для здійснення різних контрольних замірів використовують різноманітні інструменти - сталеві рулетку і лінійку, рейки вимірювальні, викрутки.
Проміжне приймання виконується обов'язково для наступних закінчених частин даху:
• мауерлата і системи стропіліни;
• шарів рулонного гнучкого будматеріалу повністю (до монтажу наступного шару);
• паро- та теплоізоляції, і підстави під них (до розміщення розташованих вище елементів);
• кожного шару мастики (з контролем товщини армуючого шару, яка повинна бути не менше 01-015 см).

Паро- та гідроізоляційне підставу для дахів з гнучким рулонних покриттям має відповідати таким вимогам:
• має бути міцним і жорстким;
• мати ідеально рівну поверхню (зазори між 3 метровою рейкою і площиною поверхні не можуть бути більше 0,5 см).
Всі переходи горизонтальними і вертикальними площинами роблять максимально згладженими і плавними.
Під час приймання закінченого пирога покрівлі контролюється значення кута нахилу, яке може мати відхилення від зазначених в проектній документації значень: до 5% - для дахів зі скатними площинами, і для плоских покрівель - 1-2%.

Під час приймання контролюється покрівельна поверхню, особливо примикання горизонтальних і вертикальних конструктивних деталей, біля розжолобків і воронок. Для контролю водопроникності дах можна заливати водою примусово або проводити огляд відразу після минулих опадів.
Задовільним якість побудованої покрівлі вважається при наявності таких умов:

1. На гнучкому покритті даху немає вм'ятин, пробоїн, здуття від потрапили під покриття бульбашок повітря.
2. Всі покрівельні частини - воронки, ендови, примикання зроблені згідно з даними проекту.
3. Гнучкі матеріали в рулонах прикріплені без відшарувань дуже міцно.
4. Труби водозливу зовні розміщені строго вертикально, окремі частини водозливів добре закріплені на стінках і міцно з'єднані один з одним.
5. Покрівельне штучне покриття щільно прилягає до обрешеточних конструкції.
6. Покрівельне штучне покриття при перевірці з горища не має просвічують зазорів, всі деталі в рядах розміщені паралельно коньковому брусу або свесу карниза.
7. У штучних будматеріалів покриття даху відсутні тріщини, відколи, викривлення.

Важливо: при прийманні робіт, виконаних на даху, для всіх етапів рекомендують обов'язково використовувати відеокамеру або фотоапарат для докладної зйомки її вузлів і частин.
Акт приймання покрівлі: обстеження даху
Для здійснення покрівельного обстеження стану даху і складання на підставі зібраної інформації актів, в тому числі акту приймання покрівлі, розроблені різні методики його складання. Попередньо потрібно підготувати всі наявні документи, включаючи детальний покрівельний план, в якому повинні бути такі пункти:

• розрізи і проекції покрівлі;
• опис всіх вузлів конструкції;
• список використовуються і використаних на покрівлі будматеріалів;
• при наявності потрібних документів можна скласти повноцінний звіт про обстеження даху, де можуть бути вказані рекомендації для ліквідації встановлених в ході огляду проблем.

Крім цього, після обстеження складають і інші документи про його результати, наприклад, акт приймання покрівлі.
Якщо документації недостатньо або вона відсутня зовсім, при проведенні 1 етапу обстеження даху складається її план, який включає всі її інженерно-технічні складові.
Потрібно врахувати всі деталі, здатні змінити стан даху, заносячи всю інформацію в акт технічного стану даху.
Щоб уникнути помилок при систематизації огляду, використовується так звана човникова схема, коли опис деталей проводиться в послідовному порядку - від одного парапету і, поступово, просуваючись в описі до протилежного. Під час проведення такого обстеження будь-які, наявні на покрівлі розтріскування і ділянки можливого протікання вологи враховуються.

За допомогою рейки металевої (довжиною 3 м) вимірюють покрівельні ухили.
Важливо: якщо згідно даних наявної покрівельної документації її щорічна просадка складає 2 мм або менше, в акті про обстеження робиться запис, і такий осіданням можна знехтувати.
У місцях виявлення тріщин розміщують спецмаякі, що виготовляються з гіпсу в формі цифри 8, товщиною - 1 см. У найширшій частині тріщини - розміщується спецмаяк, а там, де вона закінчується - ще один.
Для тривалих спостережень використовується сталеві покрівельні маяки, пластини яких встановлюються співвісно і відзначаються барвником.
У цьому випадку в акт про обстеження заноситься інформація про переміщення спецмаяков відносно один одного.

Розташування покрівельних тріщин і спецмаяков відбивається в плані покрівлі. Періодично місця розміщення спецмаяков на покрівлі перевіряють, а результати вносять у відомість спостережень за покрівлею.
Приймання покрівельної гідроізоляції
Особливу увагу приділяють при проведенні обстеження і складання акту приймання покрівлі важливого її параметру, що захищає покрівлю та будинок від дії атмосферної вологи - покрівельної гідроізоляції.
Під час обстеження ретельно перевіряються всі примикають частини покрівельного килима до розташованих вертикально частинах даху. Для визначення фізико-механічного стану даху виконують вирізку ділянок 40х40 см, із закриттям ділянки такої вирізки будматеріалом існуючого покриття.

Після проведення регламентних випробувань вирізаних ділянок покрівлі складають акт покрівельного випробування, в якому міститься інформація про наявні недоліки.
Якщо у даху є горищне приміщення, проводиться також перевірка поточного стану шарів тепло- і пароізолятора, у міру потреби виконують також вирізку частин для детального дослідження їх фактичного стану.
Вимірювання товщини утеплювача виконується металевим штирем з розподілами, а для виміру потоку тепла застосовують тепломір.
Якщо вологість утеплювального шару не відповідає технічним регламентам, теплоизолирующий будматеріал замінюють.

Отримана за результатами досліджень інформація систематизується і катуються. На підставі даних акта покрівельного обстеження складається дефектна відомість, що включається в акт приймання покрівлі, з додатком фото недоліків і їх ескізів.
Важливо: у міру необхідності роботи на покрівлі виконуються повторно для ліквідації встановлених в ході огляду дефектів.