Як розрахувати площу будинку?

Метушня великих міст спонукає бажання побудувати свій власний будинок далеко від мегаполісу. Як правильно розрахувати площа будинку і як зробити так, щоб нове житло не виявилося занадто великим за наявності непотрібного простору, і в той же час була можливість його переробити, якщо склад сім'ї змінитися?
Уявімо, що ділянку для будівництва будинку вже є. На сімейній раді належить вирішити, яким же буде новий будинок? Рішення досить серйозне, адже будівництво – доволі масштабний проект, який вимагає багато фінансових ресурсів і часу.

Вибір площі будинку
Це перше питання, яке виникає при обговоренні майбутнього проекту. Скільки кімнат знадобиться для комфорту мешканців, якій площі вони повинні бути? Вітальня – велика, спальні – поменше. Господиня хоче простору кухню, два санвузли, гардероб і комору, а ще пральню. Глава сім'ї вимагає власний кабінет і майстерню, а також гараж, та побільше. А як же кімната для гостей? Котельня – окреме приміщення, яка теж займає певний простір. В середньому площа вітальні може становити 30 м, спалень – 20 м, кухня – не менше 15 м, санвузол 5 м, котельня 6 м. Нічого не забули? Для дітей теж непогано передбачити окремі кімнати.

Поверховість
Скільки поверхів має бути в домі: один або два? Потрібен цокольний поверх? Може бути, досить одноповерхового будинку-шале? Найважливішим фактором, який впливає на вибір поверховості будинку, є площа ділянки і можливість «посадити» великий одноповерховий будинок.

При сучасному підході до будівництва вважається, що більш комфортно бути в одноповерховому будинку. Його переваги: більш проста конструкція і менше складнощів при будівництві і ремонті. Якщо раптом виникне необхідність добудувати додаткове приміщення, це цілком реально.
Але якщо ділянка невелика, то господарі часто змушені будувати двоповерховий будинок, перш за все, завдяки його компактному розміщенню на території. У цьому є свої плюси – менша площа фундаменту і даху. Однак є обмеження у виборі матеріалів для будівництва, т. к. конструкція виходить досить важкою, з великим навантаженням на фундамент.
Звичайно, зручно розділити житло на зони для відпочинку і неспання. Але слід враховувати, що для дітей і літніх людей переміщення по поверхах може представляти труднощі.

Що стосується цокольного поверху, тут потрібно дуже тверезо оцінити, чи він дійсно необхідний. Бувалі забудовники кажуть, що для побудови цокольного поверху вони «закопали в землю» стільки ж грошей, скільки коштували два поверхи «на землі».
Візуалізація та моделювання
Часом буває дуже складно візуалізувати приміщення, саме для цього існують програми для моделювання інтер'єру. Безмежні варіанти планування приміщень, галереї текстур і декору, можливість створення докладного плану і при всьому розмаїтті не обов'язково володіти архітектурними знаннями. Сучасні програми такі як Homestyler, Planner 5D, Sweet home 3D, Design a Room дозволяють досить швидко «намалювати», змоделювати майбутній будинок у віртуальному просторі. Є програми для новачків, і ви можете витратити кілька цікавих вечорів на те, щоб створити будинок своєї мрії за допомогою комп'ютера, побачивши його на власні очі.

Вчимося на чужих помилках
Мріючи про власному великому і прекрасному будинку, слід звернутися до досвіду інших людей, які вже пройшли стадію «ейфорії і фантазій». Спуститися на землю, так сказати.
Після квартири хочеться неодмінно побудувати великий будинок. Особливо якщо гроші на будівництво з'явилися раптово. Житло часто стає показником статусу власника, своєрідним предметом розкоші, а не просто приміщенням для життя. Початок будівництва «на заздрість усім» може зіграти злий жарт.
Проблема в тому, що будувати великий будинок – це дуже дорого. На практиці набагато дорожче, ніж покажуть будь-які, навіть найсміливіші підрахунки і запевнення будівельних організацій.

В сьогоднішній реальності основна проблема, це коли раптово закінчуються кошти на будівництво великого гарного будинку... І добудувати заплановану мрію вже немає ніяких можливостей. Чоловік разом з усією сім'єю стає рабом великої будівлі, яка «пожирає» ресурси, а будівництві кінця і краю немає. Вона триває роками, а жити в будинку як і раніше не можна. Зневірившись, люди продають недобудовану коробку за скромну суму, щоб хоч якось компенсувати свої витрати і припинити нескінченну і виснажливу боротьбу за власний палац. А був би він меншою площею, вже б давно справили новосілля!

Ще один важливий аспект – реальна оцінка необхідної для життя житлової площі. Навіть якщо сім'я велика, дуже мала ймовірність, що діти через 10-15 років будуть жити з батьками. Тим більше, якщо у них з'являться свої сім'ї. Як правило, молодь воліє жити окремо. А господарі особняка площею 200 кв. м залишаються одні. Вони можуть відчувати себе незатишно в такому великому «незатребуваний» житло. Плюс необхідно враховувати витрати на утримання великої площі (зокрема, опалення та електропостачання).