Прагнення до індивідуальності штовхає людей на дорогі рішення. Одним з них є перепланування квартирного простору. Даний вид удосконалення не просто впливає на розміщення кімнат. Неправильно прийняті рішення спричинять за собою ослаблення несучих конструкцій будівлі. Що може, згодом, стати причиною аварії.
Тому в даній статті ми розглянемо: • естетичні; • практичні; • будівельні.
Нюанси ведення перепланування, на прикладі трикімнатної квартири в панельному будинку. Уявлення про панельних будинках Споруда подібних будівель почалася в 60-і роки. Об'ємні панелі істотно скоротили терміни будівництва. У той час гонка за термінами, стала причиною неякісних робіт. Тому такі будинки не відрізняються: • затишком; • продуманим плануванням; • теплотою; • гідроізоляційними здібностями стін.
Конструкція являє собою каркас з колон, з встановленими на них ригелями. Плити навішуються на несучі конструкції, будучи самонесучим елементом. Внутрішні перегородки в будинках подібного типу створені з цегляної кладки. Монтаж, найчастіше, вівся в одну цеглину. Тому низька звукоізоляція одна з проблем панельних конструкцій. Також хорошу чутність забезпечують бетонні вироби.
Одним з важливих моментів є визначення стін з діафрагмами жорсткості. У даних конструктивних елементах встановлені розпірки, що захищають будівлю від поперечних і поздовжніх деформацій. Руйнування подібної опори може призвести до втрати будинком жорсткості.
Оформлення перепланування Перепланування трикімнатної квартири починається зі збору документації. Необхідно знайти або взяти план будівлі і подивитися розташування опорних елементів. Важливу роль на даному етапі грають вентиляційні ходу. Вони розташовуються в цегляних стінах, будучи одним з найбільш вразливих місць в панельному будову. Руйнувати вентканали можна ні в якому разі. Вони прокладені по всій висоті будівлі, будучи сполучною ланкою між квартирами. Демонтаж їх на одному поверсі, призведе до: • втрати тяги; • обвалення кладки; • деформації каналу; • зникнення потоку повітря; • для інших квартир.
Якщо планується перенесення санвузла, влаштовується примусова вентиляція. Вона може підключатися до існуючої або виводиться в отвір в стіні. З зібраними планами: • типового поверху; • квартири; • вентиляції; • газопроводу; • каналізації.
Необхідно звернутися в проектне бюро. Навіть незначне самостійне втручання в цілісність конструкцій може призвести до трагедії. Що вже говорити про глобальне перепланування кімнат! Інженер-проектувальник повинен визначити всі «тонкі» місця побажання клієнта. За результатами огляду креслень і місця майбутнього ремонту він зробить висновки про можливість впровадження рішення. Можливо, спочатку задумана перепланування зазнає змін в силу її технологічної невірності.
Після узгодження заснованої ідеї інженер повинен зробити проект. На підставі його затвердження у відповідних органах будуть вестися роботи. У деяких випадках проект не затверджується. Причиною тому може бути: • неграмотність опрацювання; • аварійність стану будівлі; • висока історична цінність споруди. Але, часто, приймається задовільне рішення по реконструкції в панельному будинку.
Розширення кухні Однією з проблем панельних будинків є компактність, якщо не сказати тесность, квартири. Особливо це стосується кухонного простору. Звичайно, зручно діставати до всіх стін сидячи в центрі, але хочеться більше обсягу. Тому, найпоширеніша перепланування даній області - створення кухні-студії. Для цього знадобиться демонтувати стіну між кухнею та суміжних приміщенням.
Можна завдяки нехитрим вивертів. Одним з варіантів відділення служить барна стійка. Її можна влаштувати окремо, після демонтажу перегородки. Також їй може стати частина незруйнованою стіни. У першому випадку пристрій конструкції проводиться із стійок і стільниці. В якості стійок використовуються: • ковані вироби; • хромовані рубки; • дерев'яні бруски.
У другому випадку стільниця монтується на залишок стіни. Такий варіант дешевше і надійніше. Поділ завдяки рівню підлоги трикімнатної квартири досить популярно. У більшості випадків зону колишньої кухні роблять вище, ніж інший простір. Здійснити такий хід можна завдяки пристрою цементної стяжки. При такому рішенні в підлозі кухні можна розташувати тепла підлога. Недолік варіанта в утяжелении навантаження на плиту перекриття. Якщо виріб ненадійно, то краще цього уникати. При великому прогині плит підстави в панельному будинку доведеться затратити багато матеріалів, що буде недоцільно.
Другим, більш легковажним рішенням, стане підлогу по лагам. У такому випадку за старим підлозі набиваються дерев'яні бруски. На них укладаються: • дошки; • фанера; • листи ДСП.
Підлога може бути чорнова, з подальшим застиланні ламінатом або лінолеумом, або чистовим. Перенесення або суміщення санвузла Скромні панельні Хрущовки славляться своїми мініатюрними санвузлами. У трикімнатній квартирі він роздільний. Але цей факт не сприяє зручності мешканців. Тому, найчастіше, його поєднують, розширюючи в процесі за рахунок простору: • кухні; • коридору; • коморі.
В разі суміщення комунікації залишаються на своїх місцях. Будуть потрібні тільки додаткові метраж труб і фітинги для перерозподілу приладів за збільшеною території. Якщо перепланування передбачає перенесення санвузла, мороки з прокладкою труб буде більше. 1. По-перше, необхідно визначитися з обсягом, достатнім для розміщення всіх приладів; 2. Потрібно влаштувати каркас майбутніх стін. Зводити його найкраще їх вологостійкого гіпсокартону; 3. До нового помешкання необхідно провести труби. Їх розміщують під ухилом або застосовують примусову каналізаційну систему. Пристрій, оснащений двигуном і подрібнювачем, сприяє надходженню фекалій та інших мас до віддаленого зливом в будинку.
В результаті перепланування трикімнатної квартири може виникнути необхідність того різання в панелях отворів і прорізів. У такому випадку необхідно посилювати ослаблені ділянки перемичками. Вони компенсують вирізану арматуру, перерозподіливши напруги. Найпростішим і, не зачіпають документацію видом перепланування є установка перегородок. Вони можуть бути: • гіпсокартонними; • скляними; • пластиковими; • тканинними.
Дане перепланування в будинку може відбутися без залучення інженерів. Це виключає створення дорогого і вимагає тимчасових витрат проекту.
