Після придбання нового дачної ділянки, більшість власників землі намагаються якомога швидше приступити до її освоєння і відразу ж починати індивідуальну забудову. Однак перш ніж виконувати будь-які планувальні або будівельні роботи, необхідно своїми руками скласти докладний план дачної ділянки із зазначенням точних геометричних розмірів, і детальним промальовуванням всіх архітектурних форм, автомобільних і пішохідних доріжок, зони відпочинку, садово-городнього господарства, і т.д.

Складання плану дачної ділянки
Спочатку правильний підхід до планування власної території дозволить грамотно розмістити всі необхідні об'єкти, а надалі надасть незамінну допомогу при виконанні будівельних робіт і самостійному благоустрій присадибної ділянки.

Для того щоб полегшити читачеві виконання цієї нескладної задачі, в представленій статті буде викладена поетапна інструкція по створенню деталізованого плану власного дачної ділянки за допомогою простих і доступних методів.

Попередній ескіз
Для того щоб грамотно скласти докладний план дачної ділянки, потрібно підготувати кілька аркушів чистого паперу, олівець чи ручку, довгу рулетку, будівельний шнур і цифровий фотоапарат.
1. У першу чергу потрібно виїхати на місце і зняти точні геометричні розміри периметра по межі межування території.
2. На аркуші паперу від руки намалювати обмірний креслення, на якому потрібно приблизно зобразити периметр дачної ділянки і проставити всі необхідні розміри.
3. Візуально оглянути територію на предмет наявності пагорбів, западин, старих дерев, струмків, ярів та інших топографічних особливостей рельєфу місцевості.
4. Усі виявлені нехарактерні особливості рельєфу потрібно максимально точно нанести на попередній креслення з зазначенням основних відстаней і розмірів.
5. Зробити кілька фотографій дачної ділянки з різних ракурсів, намагаючись витримувати рівний горизонт і орієнтувати напрямок фотозйомки по сторонах світу.

Рада!
При виїзді на зняття розмірів краще взяти з собою помічника, оскільки точно виміряти територію, площею 10 або 15 соток одній людині буде важко.
Масштабувати креслення
Повернувшись додому, в спокійній обстановці потрібно перенести всі фотографії в комп'ютер, і підготуватися до створення детального креслення плану місцевості та проектування території майбутньої ділянки, точно дотримуючись певного масштабу.
1. Для детальної промальовування основних об'єктів садових ділянок площею від 6 до 20 соток найзручніше використовувати масштаб 1: 100 або 1: 200, залежно від використовуваного формату креслярського паперу.
2. Насамперед потрібно в обраному масштабі накреслити контури займаної території, точно відображаючи записані розміри, і дотримуючи всі реальні пропорції.

3. Після цього, також дотримуючи всі відстані, розміри і пропорції, потрібно нанести на креслення всі топографічні особливості рельєфу місцевості, намагаючись дотримуватися загальноприйнятих позначень.
4. Під час деталізації креслення не варто розраховувати тільки на власну пам'ять, а для наочності краще переглядати та аналізувати фотографії місцевості, оскільки ціна помилки при плануванні території, надалі може дуже дорого коштувати.

Рада!
Для складання масштабованого креслення в домашніх умовах зручно використовувати розлініяний міліметровий папір, а в якості пише кошти - простий олівець середньої твердості.
Зонування території ділянки
Для нормального функціонування внутрішньої інфраструктури присадибної ділянки дуже важливо виконати правильне розмежування його території на окремі локальні зони, які можуть розташовуватися віддалік один від одного, але в той же час повинні бути взаємопов'язані між собою.

1. Житлова зона повинна розташовуватися на піднесеному місці, бажано з північного боку, неподалік від головного входу, з боку вулиці або провулка.
2. Зону господарсько побутових споруд найкраще розмістити в глибині внутрішнього двору, щоб приховати її від сторонніх очей.
3. Для розташування зони відпочинку та дозвілля добре підійде південна сторона внутрішнього двору, неподалік від літньої кухні або житлового будинку. Тут можна встановити альтанку з мангалом або барбекю, обладнати дитячий майданчик, а також спорудити стаціонарний або каркасний басейн.
4. Гараж або відкритий майданчик для автомобіля, як правило, розташовується поблизу від в'їзних воріт, збоку від головного входу.
5. Садово-городню зону найкраще розташувати на відкритому, незатіненому місці, за господарсько-побутовими будівлями так, щоб вона спускалася в саму низину дачної ділянки.

На невеликих садових ділянках загальною площею до 10 соток, з метою економії місця має сенс скоротити кількість локальних зон і об'єднати їх між собою за функціональним призначенням. Наприклад, можна обійтися без будівництва літньої кухні, лазню, літній душ і гараж об'єднати в один господарсько-побутовий блок, а сімейне зону відпочинку можна обладнати у власному саду.
Рада!
При виборі місця для установки стаціонарного дачного мангала або печі барбекю потрібно забезпечити безпечну відстань до дерев'яних будівель, а також брати до уваги переважний напрямок вітру для даного регіону.

Планування будівель і господарських будівель
Домінуючим архітектурним елементом будь-якого дачної ділянки, звичайно ж, є житловий будинок, і рівень комфортного проживання в ньому багато в чому буде залежати від того, де для нього вибрати місце і як розпланувати садову ділянку перед початком будівництва.
При розподілі місця для зведення житлових і господарських капітальних будівель рекомендується дотримуватися наступних правил:
1. Майданчик для будівництва житлового будинку краще всього розміщувати недалеко від головного входу на територію ділянки, залишивши невелику відстань між будинком і парканом.
2. Вхід до приміщення переважно розташовувати з південної сторони будинку, встановивши перед ним утеплене ганок або закриту веранду.
3. Вікна житлового будинку повинні бути орієнтовані на захід і схід, оскільки це дозволить домогтися максимально комфортного розподілу світла і тепла в будь-який час року.
4. Вікна та двері господарських споруд рекомендується розташувати з південної сторони, а вікна і вхід в лазню - із західного, оскільки відвідування лазні зазвичай відбувається у другій половині дня.
5. При виборі місця для будівництва будинку, так само потрібно враховувати необхідність підведення до нього повітряної електричної лінії та підземної мережі інженерних комунікацій.

Рада!
Біля ґанку житлового будинку рекомендується залишити місце для установки літньої тераси, яка в теплу пору року може замінити літню кухню та зону спокійного сімейного відпочинку.
Садово-городнє господарство
Особливу увагу слід приділити плануванню території дачного саду, городу та примикає інфраструктури, тому що наявність дачі саме по собі передбачає вирощування яких або сільськогосподарських культур.

Перед тим як спланувати садову ділянку, бажано для себе мати розуміння того, які саме рослини будуть вирощуватися на дачі.
1. Фруктові садові дерева найкраще розташувати на північній стороні ділянки, ближче до будинку, а також по периметру уздовж дачного забору або огорожі.
2. Теплолюбні і посухостійкі культури повинні висаджуватися на височини, в той час як вологолюбні рослини краще посадити в низині. При цьому потрібно стежити за тим, щоб високі рослини не затінювали більш низькі городні культури.
3. Між грядками і клумбами обов'язково потрібно передбачити облаштування садових доріжок, оскільки це суттєво полегшить обслуговування всього садово-городнього господарства.
4. У зоні відпочинку в саду можна встановити невелику дерев'яну альтанку, а поблизу розташувати декоративний фонтан або штучний ставок з каскадним водоспадом.
5. По периметру житлового будинку потрібно залишити невеликий простір для розміщення зеленого газону або посадки живих квітів.

Моделювання дачної ділянки на комп'ютері
В даний час існує велика кількість програмного забезпечення, яке спеціально призначене для створення ландшафтного дизайну і комп'ютерного моделювання земельних ділянок.
При використанні подібної програми, робота з освоєння території істотно спрощується, оскільки комп'ютерний планувальник садової ділянки 3d дозволяє повністю імітувати реальні умови і відображає графічну інформацію в тривимірному вигляді. Це дає можливість розглянути майбутній ділянку з усіх боків, і ще на етапі проектування помітити і своєчасно усунути всі помилки, недоліки і підводні камені.
Крім того, за допомогою подібних програм можна зробити детальну тривимірну візуалізацію готового дачної ділянки з усіма особливостями рельєфу, що виросли деревами і вже побудованими будинками, щоб отримати наочне уявлення того, яким насправді вийде кінцевий результат.

Висновок
З усього прочитаного стає очевидним, що грамотне і продумане планування освоєння і забудови власної території являє собою нескладну, але дуже корисну задачу, оскільки дозволяє заздалегідь передбачити багато нюансів, і тим самим уникнути здійснення помилок при будівництві.
Щоб отримати більш детальну інформацію, можна подивитися відео в цій статті або почитати інші матеріали на нашому сайті.