Побудовано та обшити будинок, зроблена альтанка, місце для мангала і тепер точно пора будувати баню! Звичайно, справжні любителі попаритися можуть її побудувати набагато раніше. Деякі роблять це ще на етапі будівництва будинку. Але в цій статті мова піде про інше: де саме будувати лазню і яке має бути відстань від лазні до забору та інших будівель на ділянці або у сусіда?
Норми відстаней від будівель і сусідського паркану Під час забудови ділянки необхідно дотримуватися наступні норми для будівництва лазні: • від дерев'яного будинку сусіда необхідно відступити мінімум 15 метрів, якщо ваша лазня так само буде з деревини; • якщо на найближчому ділянці розташований цегляний будинок або з іншого негорючого матеріалу, тоді відступ до дерев'яної лазні - мінімум 10 метрів; • якщо ваша лазня буде з негорючих матеріалів і будинок у сусіда такий же, тоді мінімальну відстань - 6 метрів; • відступ від ваших будівель - мінімум 5 метрів.
Ці норми відповідають Правилам забудови дачних ділянок. Це єдиний нормативний акт, який регламентує індивідуальне будівництво. Однак, кожен адміністративний округ вправі встановити свої правила касаемо відстаней для забудови в приватному секторі. Тому перед тим як будувати лазню уточніть на якій відстані вона повинна бути від паркану сусіда згідно з вказівками конкретно у вашому місті або селищі. Відстань від вашого забору до лазні повинно бути як мінімум 1 метр, як і для інших господарських будівель. Ми б радили збільшити цю відстань хоча б до 3-5 метрів, якщо огорожу виконано з дерева. Дотримуйтесь цих правил для власної безпеки.
Будівництво лазні занадто близько до паркану або до будинку сусідів є серйозним порушенням протипожежної безпеки. Єдиним варіантом для будівництва ближче зазначених норм з дотриманням законності споруди, є письмова згода сусіда. Тільки тоді відстань від лазні до забору і будівель може бути менше зазначених норм.
Матеріали для будівництва лазні Ми розглянули яка відстань має бути від лазні до забору або різних будов. Тепер давайте поговоримо з яких саме матеріалів вона може бути побудована: • цегла зручний, зрозумілий, не горючий і дуже красиво виглядає. Однак, для лазні він не дуже сильно підходить із-за високої теплопровідності. Вартість такої лазні буде дуже високою, тому буде потрібно фундамент і додаткове утеплення; • пінобетон обійдеться дешевше, ніж цегла, тому що можна буде обійтися менш глибоким фундаментом і не робити утеплення. Зведення буде швидше, а витрати - нижче. Для порівняння, щоб ви розуміли наскільки саме все буде швидше: 1 пінобетонний блок замінює 13 цеглин;
• арболит за якістю дуже нагадує пінобетон, хоча виробляється з цементу і мінеральних наповнювачів. Його досить легко виготовити самостійно. Великий мінус арболита - низька вологостійкість. Знадобитися додатковий захист внутрішніх і зовнішніх поверхонь; • дерево - традиційний матеріал для будівництва лазні. Може бути використане колода, вагонка або брус. Кращими вважаються деревина кедра, сосни і модрини. Щоб не чекати усадки, використовуйте висушену деревину; • змішані матеріали на основі каркасної конструкції.
Де розташувати басейн? Для будь-якої лазні в якості засобу для охолодження необхідний басейн з холодною водою або купіль. Купіль зазвичай розташовують усередині приміщення. А ось невеликий відкритий басейн можна поставити або побудувати на ділянці. Якщо ви вирішите ставити надувний варіант, тоді не обов'язково дотримуватися будь-які правила, тому він не є спорудою. Але якщо планується будувати стаціонарний басейн з фундаментом, слід дотримуватися такі рекомендації:
1. від 2 метрів мінімальний відступ від будь-яких будов; 2. від сусідського паркану відстань 1 метр і далі; 3. не повинен перекривати доступ до будь будівлям на ділянці. Не радимо занадто близько до огорож сусідів розташовувати басейн. Це може бути незручно для вас (розміщення шезлонгів, альтанки, столиків), і для них (шум). Скільки відступити метрів від огорожі до басейну - вирішувати вам, але вищевикладені рекомендації запропоновані з урахуванням зручності всіх сторін, включаючи обслуговуючі служби.
Сусід побудував баню дуже близько. Що робити? Якщо люди, що живуть поруч, побудували лазню не дотримуючись правил і вам це заважає або викликає занепокоєння, тоді ви маєте право вимагати її перенесення. Приготуйтеся до того, що процес цей буде не швидким. Навряд чи хтось погодиться з подібною вимогою, тому що витрати на будівництво вже були понесені і перенесення потребує чимало грошових вкладень. Ви можете або зберегти хороші відносини з сусідами і не піднімати цю тему про перенесення, або звернутися до суду і набратися терпіння до задоволення позову. За результатами судового розгляду сусідів можуть не зобов'язати зносити їх споруду. Можливо, буде накладений тільки штраф.
Кращим варіантів по врегулюванню спірних моментів між сусідами є полюбовна домовленість. Це збереже хороші відносини, які дуже важливі.
