Ця стаття призначається для тих, хто планує вже зараз або у віддаленому майбутньому будувати свій дерев'яний будинок. Сучасні способи будівництва різноманітні, будь-яка з технологій має свої плюси і мінуси. У нашій статті ми розповімо про фінською технологією будівництва каркасних будинків своїми руками і під ключ, обговоримо ціни, вибір проекту, дізнаємося актуальні розцінки на фінські будиночки.
Особливості технології та психології споживача Будь каркасні будинки, з якої б технології вони б не були побудовані, мають свої схожі риси. Як правило, вони представляють собою дерев'яний каркас, який обшивається утеплювачем, пароізолятором, гідроізолятором, ветроізолятором, шумоізолятором та іншими матеріалами, виходячи з побажань господаря і умов навколишнього середовища, кліматичних умов та інших факторів.
Однак у нашій свідомості каркасний будинок - це старий сільський будинок, побудований за старими радянськими технологіями, який через якийсь час необхідно обкладати цеглою, щоб зупинити його руйнування. При цьому адже час не стоїть на місці, каркасні технології удосконалюються, і по довговічності дерев'яні споруди сьогодні мало відрізняються від цегельних або блокових.
Для того, щоб показати, що нові каркасні будинки мають покращені характеристики і подолати недовіру замовників, були введені терміни «фінські будинки», «канадські будинки», «скандинавські технології» та ін. Чому ж ми стали більше довіряти новим термінам? Тому що всі ми знаємо, що фіни і скандинави - народ, який нісенітниці будувати не буде. У їх суворому кліматі неякісні споруди швидко прийдуть в непридатність. При цьому вони вельми ощадливі, і зайві гроші викидати не звикли. Удосконаливши технологію будівництва, знизивши собівартість дерев'яних будинків, вони отримали якісні і довговічні житла, ціна яких була нижчою, ніж на кам'яні і цементні споруди. Фінські будиночки в підсумку з задоволенням стали будувати в усьому світі.
Що ж являє собою фінська технологія? Спочатку ставиться фундамент, а на нього - каркас з бруса. Дерев'яний каркас обшивається плитами ОСБ, а між плитами розташовуються ізолюючі і утеплюючі матеріали. Однак сучасні фінські будинки робляться ще простіше: на заводі створюють готові утеплені панелі, які вже є самі по собі стіною. З них можна зібрати будинок, як конструктор лего. Панелі можуть фіксуватися на каркас, і тоді є можливість їх додаткового утеплення. Це називається каркасно-щитова технологія. А може і встановлюватися без каркаса - фіксуючи на опалубку. Ця спосіб особливо поширена в Америці, і часто саме її називають канадської технологією (використовуються СИП-панелі і інші).
Різноманітність будівель Чим приваблюють проекти фінських будинків? Вони відмінно підходять для наших кліматичних умов, схожих зі скандинавськими. У Росії такі ж холодні зими з рясними снігопадами, вітру навесні, підвищена вологість повітря восени, часті дощі, спекотне літо. Привертають наших людей і ціна (не вище 20000 рублів за м2), яка мало того, що сама по собі не висока, так ще й може бути знижена завдяки будівництву своїми руками.
Достаток проектів дозволяє задовольнити смакам будь-якого споживача, а простота збірки каркасного будинку спричинила за собою збільшення числа фірм-забудовників, що зводять будинки під ключ, і ще більше зниження ціни (на жаль, часто на шкоду якості).
Проекти фінських будинків діляться на кілька видів: • одноповерхові • двоповерхові • багатоповерхові (від трьох і вище) • проекти будинків з мансардою • бюджетні будинки економ класу • типові будинки • індивідуальні проекти
Бюджетні будинку часто плутають з типовими, так як обидва ці види відносяться до недорогих проектам. Однак є й деяка відмінність. Типові проекти можуть бути досить дорогі, особливо якщо їх розміри більше 150 м2. Плюсом даних будинків є якість, перевірена дослідним шляхом. Бюджетні будинки економ класу являють собою недорогі споруди, з простим дахом, без архітектурних надмірностей. Вони прості у виконанні, невеликі в розмірах і тому недорогі. Такі проекти ідеально підходять в якості невеликого заміського будинку, в який сім'я навідується на канікули, на вихідні або на час літнього сезону. Якщо у бюджетному будинку не проживають постійно, можна зменшити товщину утеплювача і тим самим ще трохи знизити ціну будинку.
Індивідуальні проекти замовляються у архітектора. Чомусь вважається, що дозволити собі індивідуальний проект можуть не всі. Однак це не так: заплативши архітекторові, ви отримаєте план будинку: • задовольняє всім вашим вимогам • економний у будівництві • з підвищеною комфортністю • вкрай функціональний
За допомогою тлумачного архітектора можна очікувати зниження вартості до 20% на будівельних матеріалах.
Коли можна будувати самостійно Так як ціна монтажу фінського будинку становить стільки ж, скільки і придбання всіх будівельних матеріалів для вашої каркасної споруди, перспектива монтувати будинок самостійно приваблює багатьох. Проте не кожна людина може побудувати будинок, і необхідно тверезо оцінити свої здібності. Якщо ви ніколи не тримали в руках будівельний інструмент, то для вас кращим варіантом буде будівництво під ключ. Якщо ж ви маєте уявлення про дерев'яне будівництво, і самі будували хоч щось (хоча б сарай), ви можете спробувати побудувати каркасний будинок самостійно.
Якщо ви не хочете замовляти будинок під ключ, ви можете розділити працю з будівництва між декількома будівельними бригадами, частково зробивши роботу своїми руками, частково довіривши фахівцям. Проаналізуйте будівельний ринок, і підберіть фахівців тієї цінової категорії, яка задовольнить вас. Якщо дуже хочеться будувати самому
Якщо частина робіт зробити своїми руками, можна домогтися істотного зниження ціни. Однак не кожну роботу варто брати на себе.
Яку роботу можна зробити самостійно? 1. Намалювати план будинку. Ви можете самостійно намалювати план вашого будинку, однак якщо ви ніколи не робили цього раніше - проконсультуйтеся у фахівців. Принаймні, в таких питаннях, як правильна розводка води і електрики. 2. Зведення фундаменту. Звести фундамент своїми руками не складно, з цим впорається практично кожен. Однак якщо ви вирішили зупинити свій вибір на легкому фундаменті - наприклад, пальовій або столбчатом, краще замовити дослідження грунту. Якщо ви націлені робити стрічковий фундамент за всіма правилами, та ще з запасом міцності у вигляді подушки з цементу, то геодезичне дослідження можна не проводити.
3. Зведення каркаса і обв'язки. Побудувати каркас фінського будинку не так просто, як здається з першого погляду, проте використовуючи нашу статтю і відео, як керівництво, можна спробувати зробити каркас самостійно. 4. Утеплення та ізоляція каркаса. Сучасні матеріали для фінського будиночка настільки прості у використанні, що утеплити ними каркас може навіть новачок в будівництві. Головне дотримуватися правила утеплення та ізоляції.
Що довірити фахівцям Якщо ви хочете заощадити час, свої нерви і бути впевненими в якості виконаної роботи - довірте найскладніше фахівцям.
Що краще замовити під ключ? 1. Під ключ краще замовити покрівлю. Правильно звести кроквяну систему без досвіду складно, тому помилки і огріхи неминучі. Від якості даху залежить не тільки надійність і довговічність будинку, але і безпеку мешканців. Ризик обвалу даху при неякісній зборці збільшується, якщо ви живете в районі з рясними снігопадами, що збільшують загальну вагу даху. Крім того, покрівельні роботи ведуться на висоті, і недосвідчений будівельник може знехтувати правилами безпеки.
2. Розводка води і електрики. При розводці води і прокладці труб існує маса нюансів, які слід прорахувати і дотриматися. Роботи з електрикою також вважаються небезпечними, при цьому помилки чреваті майбутніми пожежами. Через неправильну проводки електрики щорічно у вогні гинуть сотні людей. Отже, цю роботу краще довірити майстру. 3. Встановлення вікон і дверей.
4. Зовнішня і внутрішня обробка. Якщо ви не фахівець з оздоблення приміщень, покличте професійного обробника. Навіть якісний і надійний будинок буде виглядати непрезентабельно, якщо обробка виконана абияк. Зовнішній і внутрішній вигляд житла також важливий для комфортного проживання в ньому, як і міцні стіни.
