Приступаючи до капітального ремонту або переплануванні будинку, потрібно спочатку розібратися, що це таке, несучі стіни, і правильно визначити, де вони розміщуються в будинку. Адже навіть неправильно виконаний невеликий отвір в несучій стіні загрожує обернутися частковим або навіть повним руйнуванням всієї конструкції будинку.
Чим несуча стіна відрізняється від звичайної перегородки? Головною відмінністю, за яким можна безпомилково визначити, яка перед вами перегородка, є прийнята нею на себе навантаження. Звичайні міжкімнатні перегородки нічого на собі не тримають і зазнають навантаження тільки від власної ваги, тому їх так і називають - самонесучі стіни. Перегородки, які беруть на себе не тільки власну вагу, але і частину ваги розташованих над ними конструкцій: міжповерхових плит перекриття, стельових балок або стін верхніх поверхів, є несучими.
Тому різати прорізи в несучих стінах настійно не рекомендується, а повністю зносити їх категорично заборонено - це може стати причиною руйнування будинку. Самонесучі стіни виконують виключно розділяє і декоративну функції, тому при необхідності їх без проблем можна перебудувати і навіть повністю прибрати - міцність і стійкість будинку від цього анітрохи не постраждає. Але, маючи уявлення, в чому відмінність між стінами, потрібно ще знати, як визначити несучу стіну. Найпростіше це побачити на плані будинку - досить мати хоча б мінімальні навички читання подібних документів. Але найчастіше бувають випадки, що план знайти не вдається. У цьому випадку визначити таку стіну можна за такими ознаками:
• місцем розташування; • товщині.
Незалежно від матеріалу будівництва практично всі зовнішні стіни є несучими. Також ними будуть перегородки, що виходять на сходовий марш. У переважній більшості випадків перегородки, що розділяють сусідні квартири, теж потрапляють під це визначення.
У багатьох випадках визначити призначення стіни можна за її товщині, хоча тут багато нюансів. У цегляних будинках всі стіни товщиною 380 мм і більше є несучими. Розрахунок простий: ширина одного стандартного цегли - 120 мм, укладального шва - 10 мм. Відповідно 3х120 мм = 360 мм + 2 шва по 10 мм - ще 20 мм, а в підсумку - 380 мм. Стандартні міжкімнатні перегородки в цегляному будинку зроблені в 1-1,5 цегли, тобто їх товщина не перевищує 180 мм. Найбільш складний варіант, якщо їх товщина дорівнює 250 мм (таке часто буває в будинках, побудованих за індивідуальними проектами після 1990 року). У цьому випадку без залучення фахівця не обійтися, оскільки тільки він зможе розібратися, які функції виконує така перегородка. Важливий нюанс - товщина стін повинна братися без оздоблювального шару.
У панельних і блокових будинках всі стіни товщиною в 140 мм і більше - несучі. Товщина міжкімнатних перегородок складає всього 80-100 мм, але їх у панельних квартирах дуже мало. Фактично в подібних будинках майже всі стіни є несучими, тому виконувати перепланування таких квартир, тим більше на власний розсуд, дуже складно. Буває, хоч і рідко, що товщина міжкімнатних перегородок в панельному будинку становить 120 мм. У цьому випадку немає іншого виходу, як дізнатися у фахівців, які перегородки можна перебудовувати, а які ні. Набагато краща ситуація з квартирами в «хрущовках». При побудові використовується стандартна схема: несучими стінами в «хрущовці» є все поздовжні, а перегородками - всі поперечні. У таких будинках стіна, що відокремлює балкон від житлової кімнати, не відчуває великого навантаження і може бути демонтована.
Як зробити отвір в несучій стіні? У несучих внутрішніх перегородках облаштування будь-якого отвору небажано, але все ж часто їх доводиться робити, наприклад, щоб встановити міжкімнатні двері. Однак кількість, розмір і розташування цих прорізів розраховують фахівці ще на стадії проектування будинку. У разі якщо при переплануванні виникла необхідність зробити отвір в несучій стіні, то ні в якому разі не варто робити це самостійно. По-перше, це дуже небезпечно, а по-друге, в майбутньому квартиру з «лівою», неузаконеним переплануванням неможливо буде ні продати, ні подарувати, ні оформити на неї спадщину, а узаконити і отримати проект практично неможливо.
Тому якщо ви вирішили виконати перепланування квартири, то спочатку оформите всі необхідні дозволи та погодження у відповідних державних службах. Якщо під час робіт виникає необхідність в якихось маніпуляціях з несучою стіною, то для їх виконання обов'язково залучити фахівців. А для виконання часткового демонтажу (в тому випадку, якщо потрібно зробити новий дверний або віконний отвір в несучій стіні) потрібно запросити інженера з спеціалізується на такій роботі (і має відповідні допуски та ліцензії) фірми, уклавши з нею письмовий договір.
Такі фахівці точно знають, як правильно демонтувати частину перегородки, як при цьому посилити її міцність, щоб не допустити руйнування, в яких випадках потрібно встановлювати додаткову опору, а в яких можна обійтися горизонтальній металевої або залізобетонної перемичкою. Тому шанси на те, що в результаті все буде в порядку, дуже високі. Та й важливо те, що в разі неякісного виконання роботи у вас залишається можливість зажадати через суд відшкодування збитку.
В якості висновку Вирішуючи, виконувати самостійно перепланування будинку чи ні, пам'ятайте, що найменша помилка при розрахунках і виконанні такої роботи піддає ризику не тільки ваше життя, але й життя ваших близьких, а якщо справа стосується багатоповерхівки, то і життя багатьох ваших сусідів, адже навіть малопомітна мікротріщина в несучій стіні може стати причиною обвалення всього будинку, а відновити монолітність такої стіни найчастіше коштує набагато дорожче всіх робіт з перепланування будинку.
