Дерев'яні будинки - це хороший вид житла, який відрізняється підвищеним комфортом, особливим мікрокліматом і екологічно безпечними матеріалами. Проте деревина схильна цілому ряду корозійних впливів і часто приходить в непридатність. Ми хочемо розповісти, як перебудувати старий дерев'яний будинок і продовжити термін його служби.
Способи відновлення старих будинків з дерева
Найбільш поширені проблеми Деревина - це особливий матеріал. Його виробляє сама природа, і в цьому є свої плюси і мінуси. Серед плюсів можна перерахувати безпеку і вміст корисних для людини фітонцидів, низьку теплопровідність, паропроникність і красиву текстуру.
Однак існують і суттєві недоліки: боязнь вологи і мікроорганізмів, цвілевих грибів, комах-древоедов, гризунів, ультрафіолетового випромінювання та інших факторів впливу навколишнього середовища. Людство за досить тривалий період використання деревини виробило безліч ефективних способів захисту цього матеріалу від зазначених факторів, і термін служби дерев'яних будинків залежить від коректного вибору та реалізації цих способів.
Таким чином, ми можемо спостерігати таке явище: споруди, побудовані з однакового сировини, можуть демонструвати величезний розкид у строках служби. При цьому деякі споруди приходять в непридатність повністю, і в цих випадках допомагає тільки повне розбирання старого дерев'яного будинку і будівництво нової будівлі, але частіше знос стосується окремих вузлів і конструкцій, які можна відновити або замінити.
Ми хочемо виділити найбільш проблемні ділянки і пов'язані з ними дефекти дерев'яних будинків: • перегнивання нижніх вінців, що контактують з цоколем або фундаментом. Так як нижні ряди колод знаходяться в безпосередній близькості до землі, вони найбільше піддані впливу вологи. Крім того, волога може підсмоктуватиметься з конструкцій фундаменту, в результаті чого колоди гниють і руйнуються; • Руйнування аборозтріскування конструкцій фундаменту, випирання окремих його частин через здимання грунтів, перекіс або інші порушення функцій підстави. Фундаменти в старих будинках часто виконували з цегли або бутового каменю, а іноді він і зовсім складався з дерев'яних опор. Такі підстави згодом неминуче приходять в непридатність і потребують заміни або реконструкції;
• Гниття і руйнування конструкцій підлоги першого поверху в результаті перезволоження і діяльності шкідників деревини. Як і нижні вінці, стать також знаходиться в небезпечній зоні і часто вимагає капітального ремонту із заміною лаг, балок перекриття і дощатого настилу; • Протікання покрівлі, порушення кроквяної системи або інші проблеми, пов'язані з дахом. Практикується перестилає покрівельного пирога або повна заміна кроквяної системи та покрівлі; • Порушення герметичності стін, особливо в місцях з'єднання колод між вінцями. При таких проблемах вибирають, ніж обшити старий дерев'яний будинок зовні, або конопатят щілини джутовим волокном, клоччям або спеціальними герметиками;
• Знос фасадних покриттів. Якщо будинок покритий вагонкою або інший фасадною системою, її просто міняють. Якщо потемніла деревина зрубу, її чистять, шліфують і покривають лаком, масло-воском або фасадною фарбою (акрилова фарба для старого дерев'яного будинку підійде найкраще); • Старіння внутрішніх покриттів. Інтер'єр можна оновити безліччю способів, починаючи від косметичних заходів і закінчуючи переплануваннями і заміною внутрішніх покриттів. Щоб вибрати, чим обшити старий дерев'яний будинок всередині, читайте статті на нашому сайті. Крім того, практикується заміна та монтаж вікон в старому дерев'яному будинку, заміна або підведення комунікацій, ремонт міжповерхових перекриттів, заміна окремих колод або їх частин при ураженні грибком і т.д.
Важливо! Як бачимо, ремонт та відновлення дерев'яних будинків - велика тема, тому ми розглянемо лише найбільш показові і поширені приклади робіт. Заходи по ремонту фундаменту Відомо, що від стану фундаменту залежить нормальна експлуатація всієї будівлі, тому даному вузлу слід приділити найбільшу увагу. Так як конструкції перебувають в землі і відчувають найбільші навантаження, їх знос відбувається активніше.
Важливо! Слід відразу сказати, що без відповідного досвіду і кваліфікації виробляти роботи своїми руками ризиковано, тому що вони небезпечні не тільки руйнуванням конструкції коробки будинку, але і травмонебезпечні для виконавця робіт. Щоб краще представляти, як зміцнити фундамент в старому дерев'яному будинку, розглянемо основні етапи робіт:
Оцінка стану Насамперед необхідно провести діагностику стану старої конструкції. Ознаки проблем можуть бути такі: перекошені коробка, тріщини на стінах і цоколі, просідання будинку, вростання стін в землю Розкопка траншеї Після того, як проблема визначена, фундамент розкопують. Для цього риють траншею по периметру будинку на глибину залягання конструкції
Установка домкратів Бревенчатую кладку зміцнюють наскрізними анкерами і дошками, потім в потрібних місцях розбирають кладку цоколя і встановлюють домкрати з достатньою вантажопідйомністю. Це дуже відповідальна частина робіт, і її краще довірити фахівцеві, так як ніяка інструкція не зможе врахувати всіх особливостей вашого будинку
Підняття стін За допомогою домкратів стіни будинку підносити на висоту 5 - 10 см і встановлюють на тимчасові опори. Це можуть бути дерев'яні або бетонні стовпи з підкладками. Даний процес необхідно виконувати максимально акуратно, та як найменше невірний рух може призвести до незворотних руйнувань і травм робочих
Виготовлення кутових частин Після демонтажу старих конструкцій роблять кутові вузли. Для цього під кутами встановлюють опалубку і виливають стовпи, арматуру виводять назовні для перев'язки з подальшими фрагментами стрічки Виготовлення основний стрічки Коли кутові фрагменти набирають міцність, на них опускають будинок і приступають до виготовлення основної стрічки під стінами. Її обов'язково перев'язують з кутовими частинами
Заміна нижніх вінців В процесі робіт при підняттю коробки заодно проводять заміну одного, двох або трьох нижніх вінців зрубу
Важливо! Перед тим, як поставити старий дерев'яний будинок на фундамент, під нижні колоди обов'язково підкладають подвійний шар якісного руберойду чи іншу гідроізоляцію для відсікання капілярного підсосу вологи. Часто, якщо реконструкція належить комплексна, виробляють частковий розбір старих дерев'яних будинків і заміну уражених цвіллю колод, кроквяних елементів, балок перекриттів. У цьому випадку підйом краще проводити в найбільш полегшеному вигляді.
Інші реставраційні заходи Не менш часто в ремонті та реставрації потребують конструкції підлоги першого поверху. Як правило, перегнивають лаги підлоги або самі дошки приходять в непридатність. Для усунення цих неприємностей підлогу розбирають, досліджують бруски статевих лаг і, якщо вони прийшли в непридатність, міняють їх на нові. Потім покриття перестилают. Краще використовувати шпунтовану дошку, оброблену антисептичним комплексом і гідроізоляційним покриттям знизу.
Важливо! Під час ремонту підлоги обов'язково зверніть увагу на наявність продухов підпільного простору і їх ефективність. Нормальна вентиляція підпілля - гарантія довговічності статі. Між новими лагами можна укласти утеплювач. Найчастіше використовують кам'яну вату, пінополістирол, керамзит, ековату або деревна тирса з соломою.
Обов'язково досліджуйте покрівлю на герметичність. Деревина боїться вологи, і найменші протечки здатні завдати серйозної шкоди всьому будинку. Після заміни покрівельного пирога дах також бажано утеплити за допомогою мінеральної вати або пінопласту.
Ще одна поширена проблема - порушення герметичності стін і обветшание фасаду. Обидві ці біди можна виправити обшивкою будинку сайдингом, блокхаузом, вагонкою або інший фасадної конструкцією. За навісний фасад також укладають додатковий утеплювач. Якщо ви не хочете закривати зруб фасадом, тоді його необхідно відреставрувати. Дерев'яна поверхня стін у зовнішньої сторони від часу і впливи середовища темніє, розтріскується і набуває безсторонній вигляд. Верхній шар знімають шляхом шліфування наждачним шкіркою, металевими щітками або абразивними кругами за допомогою шліфмашин.
Потім шпаклюють тріщини і раковини, деревину обробляють антисептиками і покривають лакофарбовими матеріалами або просоченнями. Внутрішні стіни також можна відреставрувати подібним чином або облицьовувати вагонкою, блокхаузом або навіть гіпсокартонними листами. Нарешті, необхідно замінити старі вікна та двері, підвести нові комунікації.
Важливо! Слід заздалегідь оцінити доцільність реставрації споруди, так як ціна цих робіт може перевищити вартість будівництва нового будинку.
Висновок Старі будинки з деревини часто вимагають відновлювальних заходів. Для цього використовують безліч засобів і будівельних операцій, докладніше про які розповість відео в цій статті.
