Перш ніж приступати до посадки дерева або чагарнику, починати будівництво теплиці чи сараю, потрібно уважно ознайомитися з вимогами СНиП. Розпоряджатися власним ділянкою можна на свій розсуд, не заважаючи життя сусідів. Нормативи, що визначають відстань від сусідської огорожі до зелених насаджень і будівель, засновані як на правилах добросусідства, так і санітарних та протипожежних вимогах.

Чому потрібно висаджувати зелені насадження відповідно до нормативів
Озеленення ділянки - відповідальна справа, і не варто зі зневагою ставитися до нормативів посадки дерев від межових кордонів. Дуже важливо дотримувати дистанцію посадки і враховувати, що з часом крона і коренева система дерева ростуть і збільшується і може створити безліч проблем:
• У міру зростання дерево здатне пошкодити облаштовані доріжки, фундамент паркану або будови своїм корінням. При особливо потужній кореневій системі легкі будівлі навіть піднімають;

• Недотримання відстані до ліній електропередач створює аварійну ситуацію: ураганний вітер може звалити дерево і обірвати дроти. Гілки з великою кроною, які стосуються проводів, також свідчать про недотримання техніки безпеки;
• Близька відстань від стін будинку і споруд можуть перешкодити доступу пожежної техніки на випадок загоряння. Крім цього, густа тінь створювана кроною, обмежує потрапляння сонячного світла, що призводить до порушення інсоляції, а для будови - це вогкість і ризик утворення грибка і цвілі;

• Дерева та кущі потрібно висаджувати на деякому віддаленні від підземних комунікацій. Через зростаючі коренів здійснювати ремонт, наприклад, труб водопостачання складно, до того ж сильні коріння цілком можуть нанести ушкодження трубах і проводам. Хоча садити дерева за рекомендацією СНиП можна на відстані від 2 м, слід враховувати вид дерева: деякі породи розгалужується кореневу систему до 4 м і дуже швидко ростуть, наприклад, тополя, береза, горіх, модрина;
• Невдоволення сусідів часто пов'язано з тим, що посаджені кущі та дерева на близькій відстані від забору і будівель створюють тінь на ділянці, заважаючи розвиватися солнцелюбівих рослинам;
• нависає на ділянку сусіда крона плодових дерев засмічує територію дозрілими яблуками, сливами і т. Д .;
• За садовими деревами, посадженими на близькій відстані від огорожі сусідів, буде важко доглядати і збирати з них урожай.

Якщо розташування посадок не відповідає нормативам, у сусідів є право прибрати гілки і коріння рослини зі своєї території без дозволу господаря.

На якій відстані садити дерева і чагарники
Існують норми, що пред'являються до приватних і заміським забудовам. Загальні рекомендації СНиП 30-02-97, що визначають, на якій відстані до будівель і забору сусідської ділянки садити дерева, вказані нижче.

До огорожі сусідньої ділянки
Від висоти рослини залежить, на якій відстані його садять від сусідського паркану.
• Високі дерева слід садити від паркану сусіда, відступивши на 4 м. Це дерева з висотою стовбура більше 15 м: ялина, сосна, береза, дуб, яблуня, груша;
• Середньорослі дерева саджають на відстані 2 м від меж сусіда. Вони мають висоту до 10 м: вишня, слива, калина, ліщина;
• Чагарники, карликові сорти плодових дерев вважаються низькорослими, їх можна садити в 1 м від сусідської ділянки.

До різних споруд
Садити дерева до будинку або господарської споруди слід на певній відстані:
• Від зовнішніх стін будинку, лазні, гаража та інших споруд дерево можна садити не ближче 5 м;
• Від краю садових доріжок дотримується відстань в 1,5 м;
• Водопровід, теплопровід, дренажна система вимагають мінімального відстані в 2 м;
• Від газопроводу і каналізації дерево садять не ближче 1,5 м;

• Від опори освітлювальної мережі до посадки - 4 м;
• Від підземного силового кабелю та кабелю зв'язку на 0,7 м садять чагарники і на 2 м дерева;
• Відстань до проїжджої частині - не менше 1,5 м.

Відстань від огорожі до дому та різних будов
Під час будівництва та облаштування території уникнути багатьох неприємностей допоможе знання нормативних вимог, що визначають відстань від будови до паркану.

Відстань від будинку до огорожі
За СНіП будувати житловий будинок можна не ближче, ніж в 3 м від межовий лінії. При цьому, якщо є виступаючі більш, ніж на 0,5 м, елементи (звис даху, веранда, навіс), то відлік ведеться від них.
За правилами пожежної безпеки будинку залежно від матеріалу будують на наступному відстані:
• Будинки з каменю і бетону - 6 м;
• Кам'яні або бетонні будинки з дерев'яними перекриттями - 8 м;
• Дерев'яні будинки - 15 м;

• У поєднанні кам'яного або бетонного будинку з таким же будинком, але з дерев'яними перекриттями - 8 м;
• Будинок з каменю і бетону і дерев'яний будинок - 10 м;
• Кам'яне і бетонний будинок з перекриттями і дерев'яний будинок - 10 м.
Ще один норматив стосується розташування будинку щодо дороги або проїзду.

Розташування лазні на ділянці
Будівництво лазні залежить від багатьох нюансів. До забору сусідів лазню можна будувати на відстані 3 м. При цьому до будинку сусідів лазня розташовується в 5 м.
Якщо передбачений окремий каналізаційний стік, лазню будують в 2,5 м від межовий кордону, але до будинку дотримується відстань не менше 8 м.

На якій відстані встановлювати туалет
За санітарно-побутовим вимогам туалет будують не менше, ніж в 1 м від сусідської ділянки. При цьому поблизу не повинно бути джерел і колодязів з питною водою: від них туалет повинен бути вилучений на 12 і більше метрів. Таку ж відстань має відокремлювати туалет від житлового будови. Від лазні або душа туалет розташовується в 8 м.
Якщо туалет розташований всередині будинку і передбачена вигрібна яма, її розташування в чому залежить від типу грунту і глибини грунтових вод.
Щоб стоки не потрапляли в питну воду, вигрібну яму будують в 20-50 м від свердловини і колодязя, відстань до забору сусіда має становити 1-3 м.

Відстань від огорожі до гаража
Починаючи будівництво гаража, потрібно знати, що допустима відстань до сусіднього забору не повинно бути менше одного метра. За взаємною домовленістю з сусідами допускається примикання гаража до межовий кордоні. Здвоєний гараж не рідкість, але при зміні власників письмову згоду попереднього господаря не матиме юридичної сили.
На дачній ділянці замість гаража на теплий літній період можна облаштувати навіс. Його дозволяється будувати впритул до паркану.

Гараж на кордоні з дорогою розташовують у 5 м від червоної лінії і в 3 м від проїзду. При цьому не рекомендовано будівництво гаража на одній лінії з парканом: він повинен бути зрушений як мінімум на 1 м за лінію ділянки.
Відстань між господарськими будівлями
За СНіП також регламентується будівництво таких госпбудівель, як теплиця, літня кухня, сарай або курник:
• Сарай і місце вигулу худоби та птиці можна будувати в 4 м від паркану сусідньої ділянки і в 12 м від житлового будови;
• Теплицю допустимо будувати в 1 м від межовий лінії;
• Літня кухня від паркану сусідів розташовується не ближче 1 м.

Планування ділянки - процес відповідальний і не терпить дрібниць. Не варто повторювати помилок багатьох власників приватних будинків і дач, що дійшли до судових розглядів. Озброївшись відповідними знаннями, можна захиститися від безлічі проблем, якщо облаштувати свою ділянку відповідно до норм забудови.