Безумовно, думка про переобладнання горищного приміщення у світлу, теплу і зручну кімнату, так звану мансарду, є привабливою ідеєю. Люди, як правило, замислюються над цим, коли мешканцям стає недостатньо корисної площі будинку, а вільне місце вже закінчилося. До того ж ціна переобладнання набагато нижче, ніж будівництва додаткового поверху.
проектування Перед тим, як приступити до переобладнання горищного приміщення, вам необхідно буде запастися проектом майбутньої споруди. Він знадобиться для того, щоб надалі уникнути неприємностей при експлуатації мансарди, наприклад, її обвалу.
Якщо плануються серйозні зміни, то складання проекту краще довірити фахівцям. Напевно знадобиться частково змінити кроквяну систему. А якщо маса надбудови буде сильно змінена, то потрібно також посилити стіни і фундамент. Якщо ж істотні зміни не плануються, то підготувати проект можна і самостійно. кроквяні конструкції
Потрібно врахувати, що існують два різновиди покрівельних кроквяних систем. 1. Висячі крокви. Безпосередньою опорою для балок є зовнішні стіни будівлі. 2. наслав крокви. Опорою для балок є внутрішні стінки. При використанні такої конструкції створити єдине приміщення з підпокрівельного простору не вийде через опор. 3. Мансарди різняться між собою за своєю конструкцією. 4. Мансарда, яка володіє суміщеної дахом, а також похилою стелею. Вона займає повністю всі горищний простір. Зовнішні стіни будинку поєднані зі стінами такої мансарди. 5. Мансарди, між стінами яких зсередини і стінами будівлі зовні є перегородки.
підготовчі етапи Перед початком створення мансарди потрібно провести перераховані нижче підготовчі стадії: • проектування; • підготовка інструментів, а також потрібних матеріалів; • якщо є необхідність, посилення несучих конструкцій; • створення теплоізоляції покрівлі; • облицювання поверхонь; • підготовка та облаштування місця для входу.
переобладнання горища Насамперед, необхідно перевірити стан кроквяної системи і посилити її. Нижче перераховані роботи, які потрібно провести для цього. 1. Якщо для облаштування мансарди поточної висоти горища достатньо, розбирати дах не потрібно. Необхідно тільки перевірити стан крокв і в разі виявлення пошкоджень провести ремонт або ж заміну балок. 2. Якщо стан опорної системи нарікань не викликає, можна переходити до настилання підлоги. З цією метою в проміжку між лагами потрібно прокласти утеплювач. Після цього настелити дошки або ж листи ДСП (підійдуть також ОСП) і за допомогою саморізів закріпити їх.
3. Між кроквами обов'язково потрібно прокласти теплоізолюючий матеріал, (перед цим повинна бути проведена розводка комунікацій). 4. Для того, щоб забезпечити природне освітлення, потрібно вставити віконні блоки, попередньо прорізавши для них отвори. 5. Для установки в мансардному приміщенні слід використовувати спеціальні вікна, конструкція яких призначена для установки впритул до даху і під нахилом. 6. Укладання утеплювача проводиться до установки вікон і створення дверних прорізів. 7. Якщо необхідно, дах знову облицьовувався покриттям в місці установки віконних блоків. Після цього проводиться герметизація стиків між рамами і покрівлею. 8. Необхідно забезпечити хорошу вентиляцію підпокрівельного простору.
утеплення даху З метою захисту елементів конструкції і створення здорового мікроклімату перед пристроєм мансарди дах повинен бути утеплена. Для цього зазвичай використовується листової пінопласт, а також напилюваний пінополіуретан або мінеральна вата. Інженерні комунікації потрібно провести до того, як розпочато утеплення даху. Теплоізолюючий матеріал повинен бути покладений щільно. Зверху, а також знизу теплоизолирующего матеріалу настилається внахлест, з шириною перекривання приблизно близько 10 сантиметрів, гідроізолююча плівка, після чого вона кріпиться до лагів скобами. Натягувати її не можна. Після цього стіни обшиваються гіпсокартоном або ОСП, стики зашпакльовуються.
Вхід до приміщення При облаштуванні мансардного приміщення необхідно зробити так, щоб підйом не доставляв незручностей. Для цього потрібно змонтувати драбину. Можна зробити вуличну відкриту сходи, яка буде вести на балкон або терасу. Але більшість людей віддає перевагу сходам внутрішнім. Найкраще спорудити дерев'яну маршові сходи. Але цілком підійде і гвинтова стаціонарна.
облицювання Вибір виду облицювання внутрішніх поверхонь мансарди повністю залежить від побажань господаря будинку. • Обклеювання стін шпалерами або покриття декоративною штукатуркою. • Обшивка горища вагонкою. Таке облицювання виглядає дуже привабливо. • Як матеріал для настилу підлоги дуже добре підійдуть листи ОСП, на які зверху укладається ламінат або ж лінолеум.
Облаштування підпокрівельного приміщення в багатоповерхових будинках Житловим горищне приміщення можна зробити і в багатоквартирних будинках.
• Заручитися письмовим схваленням усіх власників квартир на проведення реконструкції простору, розташованого під покрівлею. • Отримати дозвільні документи, які необхідні для того, щоб приміщення було приєднано, в ТСЖ або ЖБК. • Після завершення робіт внести необхідні зміни в документи, як технічні, так і адміністративні. • Після цього зареєструвати право власності на горищне приміщення. • Отримати в ЖБК або ТСЖ (в обов'язковому порядку також у всіх власників квартир) згоду на оренду. • Укласти договір оренди та провести його реєстрацію. • Після завершення робіт отримати на руки акт про дозвіл реконструкції. • Внести необхідні зміни в документи. • Внести необхідні поправки в договір про оренду і провести їх реєстрацію.
Після придбання горища можна приступати до його перероблення. висновки Устаткування в подкровельном приміщенні комфортабельній мансарди замість неопалюваного горища набагато простіше і обійдеться дешевше, ніж спорудження додаткового поверху. До того ж повний демонтаж даху не знадобиться. Потрібно буде тільки утеплити приміщення, спорудити зручну сходи і вставити віконні блоки.
