В нинішні часи гострого дефіциту корисних житлових квадратів балкон давно втратив своє утилітарне призначення. Майданчик мешканців для доступу до свіжого повітря служить для багатьох кабінетом, верандою для чайних церемоній, корисним складом для зимових заготовок - все залежить лише від фантазії та побажання власників. Корисні квадратні метри день і ніч, стоячи на сторожі інтересів мешканців, піддаються впливу зовнішніх руйнівних факторів. При цьому сніг, град, сонце, дощ і вітер не щадять балконів. І рано чи пізно настає момент, коли пора провести ремонт балконного козирка і самого балкона.

балконний ремонт
Залежно від виду балкона і типу його ушкоджень, ремонтні роботи необхідно розділити на:
1. Утеплення конструкції. Першим кроком в його утепленні і перетворенні на додаткове житлове простір стане його скління та гідроізоляція. Для цих цілей звичайно служать: алюміній, ПВХ, сайдинг, дерево. Потім його герметизують - усувають всі щілини за допомогою герметика або монтажної піни. Наступний крок - гідроізоляція лоджії, звичайно за допомогою руберойду, після чого додатково роблять настил з пеноплекса або мінеральної вати для додаткового утеплення. Важливо врахувати: скління балконів прирівнюється до перепланування і вимагає спеціального дозволу в БТІ.

2. Ремонт зовнішньої і внутрішньої обробки. Якщо балкон вже засклений, то додатковим кроком до облаштування стане внутрішня обробка та гідроізоляція. Для цієї мети відмінно підійдуть: дерево, пластикові панелі, МДФ. Вони не тільки декоративні, але і додатково утеплять та шумоізолюючі балкон.

3. Особливо схильний до зовнішніх руйнівним факторам балконний навіс, тому для будь-якого ремонту конструкції, в першу чергу, актуальний ремонт козирка балкона. Особливо актуальною стає ця проблема тоді, коли під час дощу всередину тече вода.

Що нам сніг, що нам спека?
Дуже часто перший крок до ремонту робиться, коли балкон починає протікати. Протекающий балкон - велика неприємність, зайва вогкість не забариться привести за собою грибки та пліснява. Причина порушення герметизації козирка балкона зазвичай криється в руйнуванні зношеної покрівлі.

Будівельний ринок пропонує наступні рішення цієї проблеми:
1. Ізобокс. Негорючі, гідрофобізовані утеплюючі плити з відмінними звукоізоляційними властивостями.
2. Бикрост. Тип рулонного руберойду на основі з склополотна. Він просто клеїться на поверхню покрівлі за рахунок плавлення бітумного шару.
3. Унифлекс. Різновид еврорубероида, універсальний матеріал, за рахунок шаруватості якого досягаються відмінні гідроізоляційні та утеплюючі якості.
4. Євроруберойд. Новітній покрівельний матеріал, на відміну від звичайного руберойду, він представляє собою зручні багатошарові рулони, які легко транспортуються і настеляються.

Кожен шар має необхідні для покрівлі якостями. Основними якостями є:
• Гідроізоляція
• Герметизація
• Теплоізоляція.
Завдяки його легкій вазі та відмінним фізико-хімічними властивостями, євроруберойд - це краще рішення для ремонту покрівлі балконного козирка або козирка над під'їздом, у разі коли він тече.

Після наплавления руберойдового шару і установки в місцях примикання до стін жерстяних козирків, потрібно потурбуватися покриттям козирка скатної дахом. Після цієї процедури можна бути впевненим, що тепер на довгий час можна буде забути про те, що балкон може протікати.
Подібний ремонт даху обов'язково треба випередити покриттям покрівлі руберойдом, інакше дах під час дощу буде сильно шуміти. Перед установкою скатного даху найкраще посилити конструкцію балкона. Для цього можна використовувати металевий або дерев'яний каркас. Металевий каркас дуже міцний і довговічний, але його монтаж набагато складніше, до того ж він має більшу вагу, що є мінусом при будь-яких роботах на балконі і лоджії.

Балконний козирок можна покрити:
• шифером-
• оцинкованої листовим залізом
• стільниковий полікарбонат
• Металочерепицею
• єврошифер.

Перші два з перерахованих покрівельних матеріалів дешеві і доступні, але не занадто естетичні і довговічні. При ремонті балконного козирка зовні краще спочатку подивитися, яка гідроізоляція, адже якщо дах не тече, то необхідність повного ремонту балкона відпадає. За всіма стиках і щілинах необхідно додатково пройтися полімерної мастикою або поліуретановим герметиком.

На що треба звертати увагу, купуючи матеріали для ремонту балкона
Проводячи ремонт балконів і лоджій необхідно пам'ятати, що велике значення мають такі характеристики використовуваних матеріалів:
1. Вага. Для початку потрібно розділити поняття балкона і лоджії. Лоджія, на відміну від балкона, не виступає за контур будівлі. Вона витримує велике навантаження. Максимальний розмір навантаження - 1800 кг. У випадку з балконом допустиме навантаження складає близько 1150 кг. Тому, вибираючи матеріали для ремонту, треба звертати увагу на їх вагу. Потрібно проявити уважність - наприклад, легка на перший погляд деревина володіє великою вологоємністю і, ввібравши в себе вологу, якої на балконі зазвичай предостатньо, може «витягнути» набагато більше ніж метал.

2. вентильовані. Однією з небезпек, яка підстерігає мешканців, які влаштували з балкона житловий простір, є підвищена вологість. У гонитві за теплом часто виходить так, що балкон виявляється абсолютно не провітрюється. Високий вміст парів у повітрі дуже згубно позначається на здоров'ї, саме тому педіатри не радять тривале перебування дітей в закритому утепленому балконі або лоджії.

3. Термостійкість і морозостійкість. Різкі перепади клімату, сувора зима, спекотне літо, волога осінь - це серйозні випробування для матеріалів, що покривають балкон і козирок зовні. При покупці обов'язково потрібно впевнитися, які максимальні температурні перепади витримує матеріал, використовуваний в ремонті балкона, і яка його гідроізоляція. Слід зазначити, що, якщо квартира знаходиться вище першого поверху, навіть при наявності будівельних навичок ремонт балкона і його козирка зовні краще довірити професіоналам із спеціальним страхувальним спорядженням.