Балкон або лоджія можуть бути використані в квартирах просто як підсобні приміщення для зберігання речей, інструменту та іншого начиння. Іноді за рахунок цих невеликих прибудов збільшується площа кімнати (після відповідних операцій по склінню і утепленню). Але незалежно від призначення і наявності застекления на балконах і лоджіях може знадобитися гідроізоляція стелі.

Особливо важливим цей крок буде в тому випадку, якщо Ви плануєте зробити з лоджії утеплену зону, а поверхом вище балкон не засклений. Для чого ж потрібно виробляти гідроізоляцію стелі на балконі?

Справа в тому, що стелею балкона є бетонна плита, укладена горизонтально і має стикового шов з несучою стіною будівлі, причому цей шов йде із зовнішнього боку, що відкриває через нього доступ вологи від опадів. Нерідко у випадках необладнаних балконів сусідів зверху, дощова вода стікає на торець балконної плити, і потім по стелі просочується в кімнату.
Крім того вода, яка потрапляє в мікротріщини і капіляри, може промерзати взимку, що поступово призводить до руйнування бетону, і іноді чревато дуже сумними наслідками.

Якщо ж балкон або засклені, то стеля може бути місцем постійного скапливания конденсату, а це, в свою чергу, стає сприятливим грунтом для появи грибка.
Для того щоб досягти максимального ефекту, необхідно захистити балконну плиту з обох сторін. Це нескладно зробити, якщо балкон знаходиться на останньому поверсі, і є доступ до зовнішньої сторони. Однак тут є два варіанти: наявність бетонного перекриття над балконом, або його відсутність. Додаткова плита на балконі останнього поверху присутній у висотних будинках.

При такій конструкції бажано зверху укласти рулонний гідроізоляційний матеріал, або нанести рідку гуму (або будь-який подібний бітумно-каучуковий склад). Також необхідно зробити і утеплення, але це більш зручно і безпечно влаштувати з внутрішньої сторони балкона.

Якщо зверху немає ніякого перекриття, то тоді повністю облаштовується дах балкона, на якій стоїть зробити повний аналог гідроізоляції та утеплення покрівлі приватного будинку.
Якщо ж зверху є засклений балкон або лоджія, і Ваш балкон засклений, але при цьому присутній проблема протікання стелі, то не виключено що волога надходить через зазор між козирком і стелею. Також можливо, що мається часткове руйнування торця балконної плити, вода через тріщини просочується вздовж арматури і проступає на стелі.

В цьому випадку необхідно виконати герметизацію козирка і ремонт плити.
Важливо! Ремонтні роботи, пов'язані із закладенням торця на балконних плиті, пов'язані з ризиком для життя, тому для таких операцій необхідно викликати фахівців з допусками для висотних робіт, що мають спеціальне спорядження!

Після того, як зовнішня герметизація виконана, можна приступати до гідроізоляції стелі балкона зсередини.
Необхідно мати дуже стійку драбину, шпатель, щітку з металу (як варіант - насадку на дриль або болгарку), широку кисть, ємність для гідроізоляції, герметик по бетону. Балконні плити не володіють великою товщиною, тому дуже добре підійде для гідроізоляції спеціальний проникаючий склад.
Це суха суміш з цементу і піску, модифікована спеціальними хімічними добавками. Ці додаткові компоненти, будучи розчиненими у воді, проникають в мікротріщини і капіляри, потім вступають в реакцію з цементом, які перебувають у складі бетону, і перетворюються в кристали. Така структура зміцнює бетон, «залучив» тріщини до 0,3-0,4 мм.

Надалі ця кристалічна структура перешкоджає проникненню води, залишаючись при цьому паропроницаемой. Процес утворення кристалів не зупиняється відразу після висихання складу, але навіть якщо через час йде надходження вологи через знову утворилася мікротріщину, цей процес кристалізації поновлюється, заповнюючи утворену порожнечу.
Сам гідроізоляційний розчин наноситься на повністю очищену бетонну поверхню. Повинні бути видалені всі залишки від старих оздоблювальних матеріалів, зчищена цементна плівка (це робиться металевою щіткою). І найважливіше, що ізоляційний розчин повинен наноситися на просочену водою бетонну плиту. Саме під впливом вологи хімічні добавки проникають глибоко в структуру бетону.

Опишемо процедуру гідроізоляції стелі на балконі покроково:
• Підготовка робочого місця - повністю звільнити балкон або лоджію
• Зовнішній огляд стану балконної плити. Якщо є ушкодження, які складно закласти самостійно зсередини - викликаємо спеціалістів (промислових альпіністів або автовишку).
• Ремонт і зовнішня гідроізоляція, герметизація козирка і всіх зовнішніх швів (спеціалісти)
• Повне видалення старої фарбування, шпаклівка дощенту, зачистка поверхні від цементної плівки, рясне зволоження

• Закладення всіх внутрішніх швів герметиком, монтажною піною.
• Приготування гідроізоляційного розчину (безпосередньо перед нанесенням, т.к. придатність суміші становить порядку 30 хвилин).
• Нанесення гідроізоляції на стелю за допомогою широкої кисті (в 2 шари з проміжною сушкою від 2-х до 4-х годин).
• Подальше постійне зволоження поверхні протягом трьох діб

По закінченню гідроізоляційних робіт рекомендується провести теплоізоляцію стелі на балконі будь-якими доступними матеріалами - пінополістирол, мінеральна вата, теплоізоля і т.п.
Якщо утеплення стелі на балконі не планується, а замість цього буде здійснюватися фарбування, то по закінченню 3-х діб залишки гідроізоляційного матеріалу счищаются механічним шляхом (шпатель, щітка), поверхня промивається водою, шпаклюється (з потреби) і забарвлюється.