Невід'ємною частиною використання будь-якої системи опалення є її знос і, відповідно, погіршення необхідного властивості - обігріву приміщення. Заміна стояків опалення в квартирі особливо необхідна в будинках, в яких встановлені звичайні чавунні батареї і труби.
У більшості випадків з часом навіть при нормальному використанні на стінках системи утворюється шар солі, яка перешкоджає нормальній віддачі тепла і переміщенню потрібної кількості води. Це є основною причиною повної заміни системи опалення, в тому числі труб і радіаторів.
Що це має на увазі? Сам процес повної зміни системи опалення не є складним. Фактично це можна описати як зміна старої системи нової, більш дієвою. І в цей момент варто поставити запитання - чи справді ви в праві це зробити і які наслідки можливі? Адже самостійна заміна стояків опалення в квартирі в кінцевому результаті впливає не тільки на рівень тепла в приміщенні, а також на функціонування старої системи в цілому. Це якраз той момент, коли особливо слід врахувати, як працює опалення в квартирах зверху і знизу від вашої.
Навіть при простоті процесу заміни, ідеальне рішення по підготовці прийняти дуже складно. Щоб домогтися необхідного результату, першим кроком буде звернення до керуючої компанії (КК), пошук слюсаря і, звичайно, ваша наполегливість у роботі з ними. На сьогодні законодавчо визначено, що цільна система опалення, включаючи всі її обігрівальні елементи, запірну і регулюючу апаратуру, є частиною загальнобудинкового майна. При тому, що сама заміна труб опалення вже входить у вартість щомісячних платежів і включається в загальнобудинкові витрати, право на самостійну зміну навіть частини системи у споживача немає. А якщо звернутися з відповідною заявою до КК, шансів на його задоволення практично дорівнюють нулю, тому що це не передбачено в плані витрат.
Залишається можливість зробити все за рахунок власних коштів. Але навіть при їх наявності ви зіткнетеся з наступним: якщо на відвідної трубі від загального стояка розташований запірний кран, то тоді все, що знаходиться за цим краном, є власністю власника нерухомості. Перешкода виникає якщо такого крана не встановлено. Тоді право на внесення будь-яких змін залишається за КК або іншим керуючим органом. В цьому випадку слід звернутися за юридичною консультацією, оскільки наслідки від самостійно прийнятого рішення можуть бути дуже витратними.
Такого питання не виникне, якщо заміні підлягають труби в будинку, правом власності на який ви володієте. Головною перевагою буде те, що зробити це можна в будь-який час року. Як це здійснити? Не загострюючи увагу на виконавцях робіт та їх відповідальності, для початку слід оцінити, які реальні дії треба зробити, щоб на заміну старим трубам встановити, наприклад, пластикові. Нові труби, без непотрібних відкладень, значно підвищать тепловіддачу за рахунок збільшення пропускної можливості і наповнення більшого обсягу теплоносієм. При цьому слід враховувати, чи не було вироблено змін системи обігріву у ваших сусідів. Якщо поверхом вище основна труба стояка була замінена з металевої на поліпропіленову, тоді ви зобов'язані будете зробити те саме.
Найбільш вигідним рішенням буде під'єднати верх вашої труби до стику сусідньої. Тоді просто знадобиться демонтувати всі старі труби у себе в квартирі і перехідник з пластика на метал в сусідній, а після відміряти потрібну довжину труби, яку слід прокласти між поверхами. Потім слід вилучити залишок металевої труби з перекриття і на її місце встановити відрізок необхідної довжини з поліпропілену, потім вона припаюється до вже встановленої вище через муфту з того ж матеріалу. Якщо можливість зістикувати в квартирі зверху нову трубу відсутня, тоді в своїй квартирі стару трубу обрізають на рівні стелі, а на частині роблять різьблення. На неї кріпиться перехідна муфта, до іншого кінця якої прикріплюється обрізок нової труби.
Заміна радіаторів Коли планується не тільки заміна стояків опалення в квартирі, а всієї системи в цілому, тоді починати слід з радіаторів. На ринку представлено безліч радіаторів. Але незалежно від моделі товару, для отримання кращого результату слід керуватися такими правилами: 1. розташування радіаторів повинно бути на однаковій висоті, щоб вони розміщувалися на одному рівні в строго вертикальному положенні; 2. встановлюватися вони повинні так, щоб верх був на п'ять см нижче рівня підвіконня і на шість см вище поверхні підлоги; 3. пропорція кріплень повинна дотримуватися наступною: один кронштейн відповідає одному квадратному метру радіатора; 4. лицьова частина батареї повинна створювати виступ за край підвіконня.
Поліпшення теплого комфорту При досягненні необхідного результату для підвищення рівня тепла в квартирі слід також скористатися і іншими способами. Слід утеплити вікна або ж замінити їх новими, які будуть краще утримувати тепло в приміщенні. На стінках за радіаторами бажано закріпити теплоотражающий плівку. Заміна стояків опалення в квартирі, радіаторів і ці невеликі заходи дозволять підвищити температуру в квартирі.
Також є можливість встановити індивідуальне опалення. Великим плюсом стане наявність газової колонки, адже отримавши дозвіл на повне від'єднання від централізованої системи, ви зможете розмістити газовий котел і регулювати температурний режим на свій розсуд. Даний варіант досить витратний і не гарантує успішного результату. Але якщо все зробити як слід, тоді можна додатково контролювати моменти включення / виключення опалення для більшої економії.
