Більшість людей замислюються про збільшення житлової площі квартири за рахунок лоджії або балкона. Як правило, варіантів отримання додаткового простору в приміщенні аж ніяк не багато. Для цього доводиться використовувати нежитлову площу. А от для власників квартир на першому поверсі будівлі відмінним рішенням може стати прибудова балкона за умови отримання дозвільних документів. Тому багато господарів вважають найбільш підходящим і легко втілювати в життя варіантом збільшення кімнати за рахунок лоджії, фото переобладнання якого в якості прикладів представлені в нашій галереї. Ми пропонуємо розглянути прийнятні, на наш погляд, способи такого збільшення.
Способи збільшення житлової зони Отже, як доцільно знайти застосування цій площі? Спосіб перший - облаштування кладовки за межами квартири. Це зручно, якщо у вас немає своєї комори або комори. Крім того, проект створення такого сховища для речей може бути цілком вдалим, якщо господарі намагатимуться та продумають гарний дизайн полиць і шафок, щоб розмістити в них все необхідне.
Спосіб другий, за умови достатнього розміру балкона або лоджії і браку житлової площі в квартирі - це облаштування маленької затишної кімнати. Цей варіант може виявитися дуже цікавим, якщо з вікон відкривається мальовнича панорама. Безумовно, для цього необхідно докласти зусиль, витратити певну кількість коштів і часу, щоб утеплити лоджію або балкон (утеплення балкона - більш тривалий і складний процес, ніж утеплення лоджії).
Третій спосіб передбачає збільшення кухні за рахунок балкона або лоджії, якщо останні прилягають до кухні або маленькій кімнаті. У цьому випадку можна об'єднати дві площі і тим самим збільшити одне з приміщень в квартирі (кухня / кімната). Цей спосіб заслуговує на увагу, однак є ще більш складним і дорогим. Буде потрібно утеплити лоджію або балкон, демонтувати балконний блок і частина стіни під вікном. При цьому потрібно враховувати, що розбирання підвіконної частини не завжди здійсненна, оскільки може призвести до руйнування несучої стіни. Такі роботи ведуться лише після отримання відповідного дозволу містобудівного комітету. У деяких випадках доцільно залишити підвіконну частина, переробивши її в оригінальну барну стійку.
Етапи збільшення житлової площі На початку, звичайно, необхідно отримати документи, що дозволяють перепланування квартири, згідно з планом БТІ. У процесі роботи належить видаляти балконні двері, вікно з підвіконням і частина стіни під ним. Маючи в руках дозволу, можна переходити до другого етапу: безпосередньо демонтажу балконного блоку. Третій етап. Скління і утеплення балкона або лоджії. Прекрасним вибором для цього стануть стеклокомпозітних вікна або вікна ПВХ. Балкон або лоджію слід утеплювати повністю: і стеля, і підлога. (Пол заслуговує особливої уваги - про це поговоримо окремо). Зазвичай на стінах закріплюють спеціальний каркас, висота якого становить 30-40 мм.
Решта проміжки заповнюють мінеральною ватою, покривають плівкою, а потім обшивають дерев'яною або пластиковою вагонкою. Перед початком робіт потрібно визначити для себе найбільш прийнятний спосіб обігріву на лоджії. Це можуть бути радіатори опалення або системи «тепла підлога». Деякі господарі воліють електричний конвектор. Кожен вибирає те, що йому до душі. Четвертий етап. Пол. Як правило, в стандартних квартирах вихід на балкон чи лоджію обладнаний сходинкою або підлогу в дверному отворі балкона має невеликий ухил. Таким чином, необхідно вирівняти його поверхню.
Підлогу в кімнаті і на балконі має різні рівні. (На балконі він нижче). Для вирішення цієї проблеми застосовують технологію укладання поперечних балок з дерева, простір між якими заповнюють ізоляційним матеріалом, а потім поверх нього укладають настил у вигляді дощок або ДСП, з подальшим покриттям (ламінат, лінолеум). Знаючі люди рекомендують довіряти скління лоджій тільки фахівцям, здатним якісно виконати цю роботу. Знявши необхідні виміри, майстер обговорить з господарями вибір будівельних матеріалів, їх кількість, вартість, а також терміни закінчення робіт. Скління лоджій передбачає установку дерев'яних вікон або вікон ПВХ, зовнішню обробку балкона вагонкою, монтаж карнизів і відливів.
Особливості, які слід врахувати Будь-яке скління, безумовно, буде захищати ваш балкон від впливу атмосферних опадів і пилу. Щоб зберегти тепло, необхідно уникати протягів, адже в основі втрати тепла лежить вітрової знесення. Не менш важливими параметрами в питанні скління є комфорт і зручність використання віконних рам. У цьому випадку у покупця завжди є можливість вибору. Хтось віддасть перевагу установку висококласних віконних блоків, а хтось, витративши меншу кількість коштів, обмежиться вікнами з конструкцією із заліза і гумовим ущільнювачем. На ринку сьогодні представлені різні варіанти на будь-який смак і гаманець.
Скління балкона Пластикові вікна. Їх безперечна перевага - герметичність і високий рівень теплоізоляції. Однак наскільки це необхідно? Для збереження тепла потрібно його наявність. І тільки витік тепла з опалювального приміщення лежить в основі відносно високої температури на балконі. Таким чином, зменшення теплопередачі стає необов'язковим. А необхідна герметизація забезпечується за рахунок зменшення площі приміщення, так як орні стулки в значній мірі «поглинають» простір. До того ж, слід пам'ятати про те, що при захисті всього балкона від холоду враховують не тільки теплоізоляцію вікон, а й утеплення конструкції зовні. Звичайно, можна прагнути забезпечити дуже надійну теплоізоляцію, однак це досить важко і недешево.
У процесі роботи слід передбачити також захист зовнішньої конструкції балкона або лоджії від впливу води. Для якісної гідроізоляції потрібен відлив, що володіє низькою теплопровідністю. Тому алюмінієвий відлив в цьому випадку не підійде. Крім того, архітектура такого елемента, як відплив, буде не зовсім стандартною. Не менш важливе завдання - захистити внутрішню частину балкона від впливу пари. Повністю закриті і непроникні віконні рами можуть додати господарям квартири проблем. Відсутність щілин не дозволяє повітрю проникати в приміщення, а це призводить до надмірного появи водяної пари, які завжди виникають в приміщенні з високою температурою.
На холодних поверхнях навіть при невеликій різниці температур випадає конденсат. Краплі води на стінах з часом призводять до появи плісняви та грибка, від яких досить важко позбутися. Яке скління для балкона вибрати? Якщо у вас немає необхідності повністю переобладнати балкон в теплу кімнату і він залишиться частково відокремленого від решти житлового простору, то вимоги до його пароізоляції дещо знижуються. До того ж, на такому балконі досить встановити звичайні вікна ПВХ. Відмінний спосіб облаштування в приміщенні житлової зони. «Холодний» тип скління. Цей варіант не забезпечує високий рівень герметичності, як пластикові вікна, але цілком відповідає основним вимогам замовників. Структура таких вікон дозволяє добре зберігати тепло. Крім того, вони, як правило, мають розсувну конструкцію, а це не забирає багато простору. Як правило, при такому типі скління в зимовий час на балконі зберігається плюсова температура, навіть з урахуванням слабкої теплоізоляції решти елементів конструкції. Проте для життя такий варіант скління малопридатний.
Алюмінієві вікна зі стійким покриттям з пластика забезпечують надійний захист вашого балкона від шкідливого впливу різних природних факторів. Багато господарів досі вважають за краще встановлювати дерев'яні рами. Такий вид скління має низку переваг, але і не позбавлений недоліків. З часом на дерев'яних рамах з'являються маленькі тріщини і відколи, які псують деревину. У зв'язку з цим необхідно часто фарбувати зовні такі віконні конструкції (мінімум два рази на рік).
Жителям останніх поверхів Балкони на верхніх поверхах будинків мають свої особливості. Через те, що поруч завжди розташовані технічний поверх або покрівля, доступ до таких балконах залишається відкритим. Отже, їх переважно склити. На останніх поверхах нерідко відсутня верхня плита, через що виникає потреба споруди над балконом покрівлі. Матеріалом для виготовлення непрозорих дахів найчастіше служить рифлена оцинкована жерсть, а для світлопроникного перекриттів - комірчастий полікарбонат.
Облицювання балкона Будь-яке скління балкона припускає його захист від вологості і перепадів температур. При цьому не існує універсальних рекомендацій і вимог. Для обшивки використовують як пластикові панелі, так і дерев'яну вагонку. Вибір за Вами. Однак є нюанси, які потрібно враховувати. Облицювання з дерева може з плином часу потріскатися під впливом сонячних променів. Тому при виконанні робіт слід відмовитися від збільшення довжини вагонки. Таким же принципом керуються і при укладанні підлоги. Різкі коливання температури на балконі протягом дня призводять до того, що занадто довгі дошки розсихаються, і поверхня підлоги деформується. Найменш неприємні наслідки в цьому випадку - скрип мостин.
При обшивці балкона пластиковими панелями потрібно врахувати шкалу температур, на яку розрахований оздоблювальний матеріал. У більшості випадків пластик використовують для внутрішніх робіт. Неможливо передбачити, як вплине на пластикові панелі мороз. Панелі, ширина яких становить 200-250 мм, теж не повною мірою виконають свої функції. При негативних температурах в таких панелях вузький прошарок пластика, що прикріплюється до обрешітки, може розірватися. Більш практично використовувати в облицюванні балконів пластик шириною 96 мм. Крім того, краще вибрати однотонні панелі, так як кольорові виробляють з менш міцного матеріалу.
Для утеплення обшивки існує маса варіантів. Найбільш популярні матеріали - пенофол або пінополіетилен. Вони добре і довго зберігають тепло, досить надійні і міцні, за умови відсутності потрапляння на них прямих сонячних променів.
