Як відомо, від опалювальних комунікацій багато в чому залежить комфорт проживання в будинку або квартирі, тим більше, в наших широтах холодний період року досить тривалий і відрізняється низькими температурними значеннями. У більшості багатоквартирних будинків працює централізована система обігріву, до якої часто подається безліч претензій, але з кожним роком все популярнішим стає індивідуальне опалення, яке успішно використовується в приватному секторі, саме цей варіант ми і розглянемо.
Переваги автономного варіанта Зростаюча популярність, яку набуває індивідуальне опалення, обумовлена цілим рядом факторів: Незалежність Ви не будете страждати від аварій на теплотрасах, поломки в вузловий і так далі. Єдина вимога - безперервна подача енергоносія (це може бути як електрика, так і природний газ).
Комфорт Завдяки індивідуальним системам можна регулювати температуру в приміщенні самостійно. Не потрібно чекати початку опалювального сезону, адже включити котел можна в будь-який момент, коли це необхідно
Економія Як показує практика, системи індивідуального опалення дозволяють знизити витрати на обігрів в 2-2.5 рази. При цьому ви також не платите за гарячу воду, котел здатний нагріти її самостійно, і це також обійдеться набагато дешевше централізованого варіанту
Простота Хоч первісна ціна всього обладнання досить висока, його обслуговування набагато дешевше. Система автономна і здатна працювати без втручання місяцями, треба лише контролювати тиск в системі.
Особливості проектування та установки Якщо індивідуальне опалення в приватному будинку можна ставити без будь-яких перепон, досить дотримуватися норм безпеки, то в багатоквартирних будинках все набагато складніше. Саме тому ми розглянемо цей варіант більш детально і докладно.
Законодавчі нюанси Так як закон про індивідуальне опалення відсутній як такий, у багатьох населених пунктах дозволу на монтаж автономних комунікацій видаються на розсуд місцевих органів ЖКГ, при цьому рішення не завжди об'єктивні. Між тим, існують наступні нормативно-правові акти: • Закон № 190-Ф3 «Про теплопостачання» від 27.07.2010 року регламентує основні вимоги до індивідуальних систем і обмеження по їх установці. • Постанова уряду № 307, видане в 2012 році, описує основні параметри і вимоги, яким має відповідати опалювальне обладнання.
Згідно з Постановою, для установки в квартирах допускається тільки устаткування, відповідне наступними критеріями: • У побутовому котлі для системи опалення повинна бути герметична камера згоряння. • Температура теплоносія не повинна перевищувати позначку в 95 градусів. • Тиск у системі не повинно підніматися вище позначки в 1МПа. • У системі має бути присутня автоматика, прекращающая роботу обладнання при перебоях з подачею газу або електрики, а також при підвищенні тиску температури або збої в системі виведення продуктів згоряння.
Важливо! Дуже часто комунальні служби відмовляють в установці індивідуальної опалювальної системи на підставі п.15 закону «Про теплопостачання». Дане підставу можна оскаржити в суді, який визнає його незаконним і не мають підстав, прецеденти є.
Послідовність підготовчих заходів Щоб провести всі роботи відповідно до законодавства та уникнути штрафів та інших заходів адміністративного впливу, необхідно чітко дотримуватися таку послідовність: • В першу чергу слід отримати дозвіл компетентних органів на проведення переобладнання чи установку системи (якщо роботи проводяться в нових будинках). Це може зайняти багато часу, тому про даний документ краще подбати завчасно.
• Далі розробляється проект, який треба затвердити в наглядовому органі. Схема індивідуального опалення повинна передбачати всі необхідні нюанси: місце установки котла, розташування різних розподільних і регулюючих вузлів і т.д. • Наступний етап установка котла і приєднання його до всіх необхідним комунікацій, дуже важливо робити все правильно і скрупульозно. Інструкція з підключення теплогенератора обов'язкове до вивчення, якщо ви проводите роботи самостійно.
• Перехід від централізованого до індивідуального варіанту проводиться із залученням фахівців ЖКГ, вони відрізають вас від магістралі, що подає, і ви робите новий контур через котел опалення. • Після цього робиться розводка труб і стикування всіх необхідних елементів. Можна залишити і старі комунікації при їх наявності, але краще все-таки переробити систему і встановити тонкі труби і нові радіатори для індивідуального опалення з поліпшеною тепловіддачею. • Передостання операція - перевірка системи на герметичність, вона заповнюється водою, з радіаторів спускається повітря, і всі з'єднання ретельно перевіряються на предмет течі. • Останнє, що слід виконати - введення котла в експлуатацію. Він проводиться тільки в присутності спеціаліста з відповідної організації, який і підтверджує, що система готова до роботи і відповідає нормам безпеки.
Рада! Ні в якому разі не починайте роботи до отримання дозволу, обіцянки про надання документа до якого-небудь терміну може бути не виконано, і тоді вам доведеться платити штрафи за самовільне проведення робіт. Вибір котла Тут існує два основних варіанти, розглянемо кожен з них більш детально, щоб вибрати найкращий варіант для вашого житла.
Електро котли індивідуального опалення мають такі особливості: • Це єдиний варіант в будинках, які не підключені до системи газопостачання. • Не має потреби в датчиках подачі газу і є екологічно чистим, адже в ньому немає шкідливих для навколишнього середовища продуктів згоряння. • Система автоматичного захисту вимикає обладнання при виникненні збоїв у роботі, що дозволяє не турбуватися про безпеку. • Устаткування абсолютно безшумно, що важливо при установці його на кухні або в іншому приміщенні, де часто перебувають люди.
Є у даного варіанту і недоліки: • Необхідність прокладки окремої лінії на електропостачання, а якщо потужність обладнання понад 6 кВт, то потрібно лінія напругою 380 Вольт і спеціальний дозвіл. • Ціна обігріву вище, ніж у обладнання, яке ми розглянемо нижче.
Газові котли для індивідуального опалення використовуються набагато частіше в силу наступних причин: • Низька ціна обігріву в силу невеликої вартості газу і більш високого ККД. • Автономність роботи і надійність обладнання. Численні датчики дозволяють убезпечити себе від виникнення непередбачених ситуацій, що виникають внаслідок збоїв у роботі системи. • Зручність експлуатації - можна встановлювати режим обігріву, при якому температура буде змінюватися протягом доби в залежності від того, є люди в приміщенні, чи ні. З недоліків можна виділити необхідність отримання дозволу на використання газового обладнання (будинки з індивідуальним опаленням не вимагають подібних дозволів) і нехай і невеликий, але шум при роботі.
В цілому індивідуальна система опалення повністю виправдовує вкладені кошти протягом 2-3 сезонів, а зручність і ефективність даного варіанту в кілька разів вище, ніж у централізованих комунікацій. Важливо виконати всі роботи правильно з дотриманням вимог і норм.
Висновок Індивідуальне опалення може бути реалізовано практично в будь-якому будинку або квартирі, не варто вірити чуткам, що отримати дозвіл майже неможливо, на практиці все виявляється набагато простіше, ніж здається на перший погляд. Відео, розміщене в даній статті, наочно покаже деякі особливості робочого процесу.
