Коли закінчується опалювальний сезон у будинках з центральним опаленням? Чи можуть якісь фактори зрушити закінчення сезону на більш ранні або пізні числа? Якими заходами супроводжується закінчення опалювального сезону і підготовка до наступного? Спробуємо відповісти на ці питання.
Про дати Отже, до чого прив'язане початок і закінчення роботи опалення?
1. При наявності в будинку автономної системи опалення терміни закінчення і початку опалювального сезону встановлюються власниками приміщень. Уточнимо: при цьому ними оплачується фактичне споживання енергоносія або електроенергії. Попросту кажучи, власники квартир ставляться перед вибором: або грітися і платити за це, або економити ціною деякого дискомфорту.
2. Для систем ЦО тривалість сезону прив'язана до середньодобовій температурі. Запуск опалення проводиться тоді, коли середньодобова температура протягом п'яти днів становить +8 і нижче градусів; наказ про закінчення опалювального сезону віддається при прогріванні повітря до тих же +8 протягом п'ятиденки. Тим часом в реальному світі
Постанови постановами, але в реальності набагато зручніше мати справу з конкретними, відомими заздалегідь датами. Причин тому досить багато. Наведемо найбільш очевидні. • ТЕЦ і теплотраси для запуску опалення потрібно вивести на певний режим; в чесності, необхідно створити перепад між зворотним і подає трубопроводами. Влітку він відсутній або мінімальний; взимку ж в теплотрасах підтримується тиск в районі 6-7 кгс / см2 на подачі і 3-4 кгс / см2 на обратке. Створення перепаду і, головне, прогрів теплоносія вимагає певних енергоресурсів і займає значний час: обсяг води в трасах середнього міста становить тисячі кубометрів. Виконати підготовку до запуску протягом півгодини після доповіді синоптиків просто нереально. • Залежно від того, коли кінець опалювального сезону і коли початок нового, планується порядок роботи персоналу обслуговуючих організацій. Обидва заходи супроводжуються різким зростанням аварійності.
Що саме виходить з ладу? - Для моменту запуску типові затоплення квартир через відкриті промивні крани і незаглушенние підводки демонтованих радіаторів. - Заміна опалювальних приладів своїми руками означає неминучі і численні течі різьбових, фітингових і зварних з'єднань. На жаль, більшості людей слово «опресовування» просто незнайоме. - Нарешті, з моменту офіційного повідомлення мешканців про запуск опалення починаються скарги на холодні опалювальні прилади. Десь відсутні мешканці верхніх поверхів, в квартирах яких розташовані крани Маєвського; десь ними просто не вміють користуватися. - Завершення опалювального сезону супроводжується масовим початком течі між секціями чавунних радіаторів опалення. Остигаючи, секції злегка зменшують свої лінійні розміри; повністю втратили еластичність за багато років роботи паронітові прокладки нездатні утримати воду.
Раз належить значний обсяг роботи для слюсарів, а заодно - майстрів та інженерів ділянок, яким належить складати акти по кожному події, цілком логічним буде формувати графік відпусток таким чином, щоб до ключових дат всі працівники були на місці. Погодьтеся - це важко зробити, не знаючи заздалегідь, до якого числа опалювальний сезон триватиме. Саме тому на практиці картина дещо відрізняється від запропонованої законодавством. • Розпорядження про закінчення опалювального сезону і про запуск опалення віддається щороку в один і той же день. Так, в Хабаровському краї, де довелося працювати авторові, запуск опалення проводився з 1 по 5 жовтня; постанову про завершення сезону надходило від керівництва КТС (Комунальних Теплових Мереж) 15 травня.
• При серйозних відхиленнях температури від звичайної для цього сезону дати можуть зміститися на тиждень і більше. Як правило, повідомлення про те, якого числа має бути розпочатий або завершений сезон, надходять від синоптиків за кілька днів до передбачуваної дати.
Заходи Відключення опалення Що відбувається після того, як від вищестоящої організації житловиками отримано постанову про закінчення опалювального сезону?
Зупинка опалення Будинкові засувки подання та зворотного трубопроводів повністю перекриваються. Система опалення залишається заповненою на все літо; при необхідності ремонту вона скидається по стояках і повторно заповнюється водою після закінчення робіт
Перемикання ГВП У будинках без циркуляційних врізок подача ГВП переключається на подаючий трубопровід. У елеваторних вузлах з циркуляційними врізками ГВП перемикається в режим циркуляції «з подачі в обратку» Випробування на температуру Навесні, коли закінчиться опалювальний сезон (або незадовго до його завершення), батареї в квартирах гріють особливо сильно. Оскільки на вулицях в цей час досить тепло, спека, зрозуміло, викликає у власників житла сильні і цілком однозначні почуття.
Всупереч усталеній думці, це не дурість і не марнотратство. На початку травня проводяться випробування систем опалення на температуру. Тим самим у теплотрасах та будинкових системах виявляються всі потенційні проблеми, пов'язані з вигорянням органічних ущільнювачів і тепловим розширенням елементів трубопроводів. Суть випробувань проста і зрозуміла: при незмінному тиску температура подачі піднімається до максимальних 130-150 градусів. Правила підготовки до випробувань на температуру не відрізняються складністю: ГВС відключається повністю; опалення працює в штатному режимі.
Випробування на щільність Через деякий час після дати, коли закінчується опалювальний сезон, проводяться ще одні випробування - на щільність. Випробовуються тільки теплотраси; тиск в них піднімається з штатних 6-7 до 10-12 кгс / см2 на обох нитках. При цьому температура теплоносія знижується до вуличної. Навіщо це потрібно? Щоб у той час, коли ремонт траси не призведе до розморожуванні будинків та під'їздів, виявити всі слабкі місця трубопроводів і організувати їх своєчасний ремонт. Ось інструкція з проведення випробувань на щільність для працівників обслуговуючих житлових організацій.
Відключення елеваторного вузла від траси Вхідні засувки в елеваторному вузлі перекриваються. Заодно перекривається і ГВС - для того, щоб надходить в систему ГВП через змішувачі в квартирах холодна вода не заливала приміщення елеваторів через скиди
Організація скидання У елеваторній вузлі відкриваються 1-2 контрольних вентиля Уточнимо: останній пункт необхідний для того, щоб при затруює вхідних засувках тиск в 10-12 атмосфер не зруйнувало систему опалення. Вода практично нестислива, і для зростання тиску в контурі її потрібно зовсім небагато. Термін закінчення випробувань залежить, насамперед, від наявності або відсутності аварій. Як правило, вони тривають від доби до двох.
Промивання Ще один захід, який проводиться після зупинки опалення або незадовго до нього - промивка системи опалення будинку. Найчастіше вона виконується гідропневматичним методом: 1. Система опалення запускається на скидання в каналізацію. При відкритій подає засувці і закритою зворотного на обратке відкривається Скидач. 2. Через контрольний вентиль в подачу нагнітається стиснене повітря. 3. Через кілька годин напрям рух пульпи змінюється на протилежне.
Підсумки промивки оцінюються представником тепломереж. Як правило, оцінка зводиться до перевірки вмісту радіаторів під'їзної і квартирного опалення: з них викручуються нижні глухі пробки.
Ревізія запірної арматури План заходів з підготовки до опалювального сезону включає: 1. Ревізію запірної арматури елеваторних вузлів. 2. Ревізію стану сопел елеваторів і (при необхідності) їх заварювання, расточку або заміну.
Ревізія запірної арматури супроводжується її ремонтом і (у разі неремонопрігодності) заміною. Оскільки ціна засувок досить висока, їх намагаються ремонтувати - заробляти зношені клини і притирати щічки. Підготовка однієї засувки до роботи може займати до половини робочого дня.
Скільки триває власне ремонт арматури - непринципово: представник тепломереж може бути запрошений для інспекції в будь-який день до початку наступного сезону. Перевірка стану запірної арматури здійснюється гранично просто: після того, як всі засувки у вузлі перекриті, через відкритий контрольний вентиль не повинна надходити вода. На підставі перевірки складається акт готовності абонента, після чого на будинок видається паспорт готовності до наступного сезону.
Висновок Сподіваємося, що наш матеріал зміг відповісти на листи у читача питання за графіком роботи центрального опалення. Як звичайно, прикріплене до статті відео містить додаткові тематичні матеріали. Успіхів!
