Купуючи земельну ділянку і, плануючи на ньому будівництво, багато хто навіть не замислюються про доцільність індивідуального підходу до планування. Однак, поширена думка про те, що будинок можна спланувати і розмістити на будь-якій частині ділянки зовсім помилково. Кожній людині хочеться, щоб будинок в якому він буде жити був не тільки міцним і довговічним, але й став затишним і комфортним сімейним вогнищем. Ну і вже точно, ніхто не захоче через незнання побудувати житло порушуючи закон. Адже в такому випадку влада може змусити Вас зробити реконструкцію будинку, а то і знести його повністю.
Саме для того, щоб отримати затишний будинок і повністю уникнути проблем із законом, необхідно правильно спроектувати не тільки сама будівля, а й місце його розміщення його на Вашому земельній ділянці. Для створення плану ділянки під забудову можна скористатися послугами фахівців, а можна виготовити його своїми руками. Його досить непросто зробити самостійно, враховуючи необхідність розташування будинку по сторонах світу, що ростуть на ділянці дерева, зведення додаткових господарських будівель. Але, якщо у Вас є найменші навички в креслярському справі, і Ви маєте поняття про основні геодезичних позначеннях - все може вийде. Головне, враховувати всі землестроітельние норми і правила, також брати до уваги норми і правила пожежної та санітарно-епідеміологічної служби.
Розташування будівель на ділянці повинно, в першу чергу відповідати прийнятим законодавчим нормам, що вказує основні вимоги до того, як розташувати будинок на ділянці. А вони свідчать: • Жодна конструкція будинку не повинна перетинати межі червоної лінії. Ця розмітка - свого роду умовна межа, служить позначенням меж доріг, стічних канав та інших елементів суспільної території. Тобто, якщо Ви задумаєте поставити навіть невеликий сарайчик, зроблений своїми руками на цю лінію, то порушите закон. Та й знести споруду від Вас можуть вимагати в будь-який момент.
• Пожежні норми вимагають дотримуватися правил. Мінімальна розміщення Вашого будинку від сусідніх - 6 метрів. Хоча набагато краще п'ятнадцяти метрову відстань. При дотриманні цих норм при будівництві, у разі виникнення пожежі знижується ризик того, що вогонь перекинеться на сусідні будівлі. • Санітарні норми в свою чергу вимагають притримування мінімальних відстаней між вікнами будинку і туалетом, сміттєвими баками, навіть якщо вони зроблені своїми руками. Від будівництва їх має відокремлювати не менше 15 м. Землі. Будівництво господарських будівель не можна починати на відстані менше 15 метрів від житлового будинку. Від будинку до душової або лазні повинно бути невеликий 5 - і метровий проміжок. Якщо на території Вашої ділянки є водяна свердловина, неприпустимо будівництво житлового будинку ближче, ніж 20 метрів від неї. Між будинком і сусідським парканом повинно бути як мінімум триметрове відстань. Господарські будівлі - курники, свинарники і корівники розташовують не ближче ніж 4 метри від сусідньої ділянки, висаджувати чагарники допустимо на метровій відстані, дерева - на відстані не менше трьох метрів від кордону з сусідами. Останнім часом мало хто вирубує дерева на ділянці без особливої необхідності.
Це, власне і вся основна інформація, що стосується законодавчих норм зведення на земельній ділянці житлового будинку. Далі слідують практичні життєві поради з приводу того, як розташувати будинок. Вони допоможуть Вам спланувати свою будівлю так, щоб проживання в ньому стало краще і більш комфортно.
Орієнтація будинку відносно сторін світу У першу чергу дані рекомендації стосуються орієнтування будинку відносно сторін світу. • Вікна спальних кімнат рекомендується розміщувати на межі східної та південної сторін світу. Це пояснюється в першу чергу тим, що при розташуванні вікон на північній стороні в приміщенні практично ніколи не буде прямого сонячного світла, при виході вікон на захід сонячні промені будуть попадати в спальню під вечір, зайво нагріваючи прогріте за день приміщення. Крім цього не рекомендується планувати будівництво так, щоб вікнами спальня не виходила на проїжджу частину.
• Західне розташування вікон найкраще підходить для кімнат загального користування - вітальні або їдальні. • Якщо Ви задумали спорудити зимовий сад, то найбільш правильно буде його розташування в північній частині будинку. • Плануючи споруду, слід заздалегідь переконатися в тому, що виходи з будинку повинні бути зручні. Це стосується як парадного входу, так і другого виходу на територію ділянки. • Якщо площа ділянки має височина, будинок найкраще розташовувати саме там. Це можливо тільки в тому випадку, якщо при цьому Ви не порушуєте вищеперелічені законодавчі норми.
• Якщо ділянка досить вузький і його ширина не перевищує 25 метрів, будинок слід зводити ближче до кордону ділянки. Таким чином звільняється місце для різних господарських будівель. • Бажано також планувати забудову так, щоб волі будинку була можливість проїзду вглиб ділянки. Не всі про це замислюються заздалегідь, що дуже погано в той момент, коли виникає відповідна необхідність, а можливість проїзду відсутня. • При проектування майбутнього будинку не забувайте брати до уваги зростаючі на ділянці дерева. Вони не повинні знаходиться до будинку ближче, ніж на 2.5 метра. Це пов'язано з тим, що зростаючі дерева будуть перешкоджати попаданню у вікна сонячного світла. Крім того, якщо дерева впадуть і-а сильного вітру, можливе пошкодження даху. Природно, крім усього вищесказаного, необхідно також враховувати і суто естетичний фактор. З вікон будинку повинен бути красивий вигляд. Погодьтеся, буде малоприємно, якщо прокинувшись, Ви побачите з вікна сусідський свинарник, не кажучи вже про мчить звідти «ароматі» хрюшек. Непогано було б при плануванні ділянки врахувати висаджені між будинком і різними господарськими будівлями дерева, які зроблять ці незручності мінімальними.
До речі, і такий популярний у наш час фен-шуй, дає чіткі рекомендації для правильного розташування будинку, слідуючи сторонах світу. Тобто його стіни повинні бути розташовані чітко в північному, південному, західному і східному напрямку. Таким чином, спати людина повинна головою на північ або схід. Ці сторони світу найбільш сприятливо впливають на здоров'я. Вікна, що виходять на схід і південь, забезпечать Вашому житлу достатню кількість сонячного світла. Знову ж таки, слідуючи фен-шую необхідно, щоб вхідні двері виходила на північну або східну сторону світла. Її розташування по іншим сторонам, буде не комфортним для проживаючих у ньому людей. Також в правильно спроектованої споруді, двері не повинні виходити на ворота ділянки.
Якщо Ви, поставитеся до планування Вашої земельної ділянки правильно, то незалежно від того, зводите Ви будинок своїми руками, або працює будівельна бригада - будова буде комфортним і затишним. У той же час у Вас не виникне жодних непорозумінь з представниками влади. Дерева, місце розташування яких було враховано при проектуванні, подарують Вам прохолоду в спекотні літні дні. Правильно зорієнтований по сторонах світу будинок забезпечить тепло і затишок. Побудована своїми руками альтанка дозволить проводити вечори за дружним сімейним чаюванням.
Правильно сплановане будівництво забезпечить Вам і сусідам повну приватність. До речі, цьому багато в чому можуть посприяти й дерева, посаджені вздовж кордону ділянки. Особливо приємно буде насолоджуватися їх зростанням, якщо Ви посадите їх своїми руками.
