Будівництво практичних і зручних будинків з дерев'яного бруса поступово набирає популярність. Це пояснюється доступною вартістю витратного матеріалу і швидкими темпами будівництва. Заміський будинок, побудований цілком з дерева, міцний і теплий, до того ж, його можна побудувати в стислі терміни. Через великої кількості новозведених дерев'яних будівель помилки при будівництві будинку з бруса допускаються часто. Виною всьому брак знань про технологічних характеристиках бруса і особливостях його монтажу.
Проектна документація Будівництво будинку слід починати з підготовки проектної документації. На руках у господаря земельної ділянки має бути договір на володіння ділянкою, дозвіл на будівництво і проект майбутньої будівлі. Важливе значення має правильно підготовлений проект. Даний документ являє собою покрокове керівництво по монтажу будівлі, тому не варто нехтувати питаннями безпеки. Якщо він був складений самостійно, доцільно за невелику плату перевірити його у фахівців проектної фірми.
У проектній документації повинно бути вказано наступне: • тип витратних матеріалів; • розміри будівлі; • зовнішній вигляд; • технологія монтажу.
Проект будинку повинен бути затверджений ще до початку будівництва. Всі поправки і доповнення потрібно внести ще на етапі розмітки земельної ділянки. Не рекомендується міняти проектну документацію в процесі будівництва, оскільки навіть невелика поправка може призвести до фатальної помилки.
Поширені помилки Найчастіше помилки допускаються на етапі підготовки земельної ділянки та зведення стінових конструкцій. Саме ці помилки виправити найскладніше, тому слід постаратися їх уникнути. Найпоширенішими помилками є: • неправильна закладка інженерних мереж і комунікацій; • закладка фундаменту нижче глибини промерзання грунту; • відхилення від вертикальної осі при зведенні стінових конструкцій; • помилки при монтажі віконних блоків і дверей; • порушення термінів, відведених на усадку будівлі.
Крім зовнішніх недоліків, наприклад, порушення правильності геометричної форми будови, виникають приховані дефекти, які часто виявляються при подальшій експлуатації будівлі. Такі дефекти усунути практично неможливо.
Помилки при закладці фундаменту Передбачувані упущення при закладці фундаменту дерев'яного будинку найчастіше обумовлені бажанням заощадити. Іноді причиною дефектів є непрофесіоналізм будівельної бригади. Виправити неякісний фундамент неможливо, тому при його закладанні слід уважно відстежувати кожен етап роботи, щоб не допустити відхилень. Як показує практика, найбільш частими дефектами при будівництві фундаменту є наступні: • невірний розрахунок глибини підстави; • викривлення розмітки ділянки; • порушення технології закладки підстави.
Однією з найбільш часто зустрічаються помилок є недостатня кількість витратних матеріалів. Економія при заливці підстави призводить до утворення фатальних тріщин і порожнеч в тілі фундаменту, що в подальшому може призвести до обвалення будівлі. До такого ж фіналу призведе використання неякісних або прострочених будівельних матеріалів. Поширеною помилкою є самостійне виконання деяких операцій, які, в силу їх технологічної складності, зробити правильно може тільки професіонал, який має спеціальне обладнання. В даному випадку самодіяльність призводить до фатальних наслідків, усунути які вкрай складно.
Помилки при зведенні стінових конструкцій та покрівлі Перед зведенням стінових конструкцій необхідно подбати про гідроізоляцію фундаменту і про вентиляцію підвального приміщення. На даному етапі будівництва будинку з бруса дефекти з'являються переважно через порушення технології. Безпосередньо перед початком зведення стін багато хто нехтує попередньою обробкою і просоченням дерев'яного бруса. Тим часом, дерево, крім позитивних технічних характеристик, володіє деякими недоліками. Це схильність гниттю, руйнуванню комахами, можливому загорянню при необережному поводженні з вогнем. З цієї причини дерево необхідно піддати відповідній обробці. Особливо пильну увагу слід приділити дерев'яних елементів, яким належить безпосередній контакт із землею і фундаментом, тобто із середовищем підвищеного ступеня вологості. До даних елемента відносяться:
• частини несучого каркаса; • підлоги та перекриття першого поверху; • нижні вінці будівлі.
Перед використанням дерев'яний брус слід ретельно обробити антисептичним складом на водній або масляній основі. Пильну увагу слід приділити якості пропонованої деревини. Для будівництва житла найкраще підходить деревина, заготовлена в зимовий період. Вона відрізняється особливо щільної структурою і менш схильна до розтріскування і гниття. До відома: для будівництва дерев'яного будинку слід використовувати брус квадратного перетину. Брус даного типу не схильний до деформації, при заморожуванні будівництва будівля дає рівномірну усадку в грунт.
Економія на утеплювачі Рулонний утеплювач використовують в якості ущільнювальної прокладки між вінцями. Недолік теплоізоляційного матеріалу призводить до того, що будівельники не роблять ущільнення або попросту економлять утеплювач. У результаті при подальшій експлуатації через мікроскопічні щілини і зазори відбувається витік дорогоцінного тепла, зростає навантаження на енергоносії, істотно зростають комунальні платежі. Щоб уникнути цієї поширеної помилки, слід закупити достатню кількість теплоізоляційного матеріалу. Сьогодні у продаж надходять різні види утеплювача, кожен з яких має відмінності за експлуатаційними характеристиками і вартості. Уважно вивчивши ринок, можна підібрати оптимальний варіант за ціною і якістю.
Усадка будівлі Однією з поширених помилок, що допускаються при будівництві будинків з бруса чи інших дерев'яних будівель, є нехтування терміном, виділеним на усадку готової будівлі. На час, відведений на усадку, слід, перш за все, якісно ізолювати готовий дерев'яний зруб від попадання атмосферних опадів. Для цього використовують звичайну поліетиленову плівку, яку вставляють у віконні прорізи та двері. Покрівлю будівлі закривають руберойдом, після чого будівля залишають у спокої на 7-8 місяців. Лише витримавши даний термін, можна приступати до опоряджувальних робіт. Якщо даним правилом знехтувати, надалі можлива деформація будівлі. До відома: в ідеалі дерев'яному будинку необхідно як мінімум два роки для того, щоб зруб дав добру усадку. По можливості слід дотримуватися даної рекомендації.
Помилки при зведенні покрівлі Дах будівлі є складною системою, ключовим елементом якої служить покрівля. Покрівля - елемент даху, призначений для оберігання будівлі від механічного впливу і попадання опадів. Найпоширенішою помилкою є неправильне визначення кута нахилу покрівлі. Через це на поверхні утворюється полій, і навесні при сході снігу дах починає протікати. Іншими дефектами є неякісна гідроізоляція і використання дешевих будматеріалів. Запорука відсутності подальших проблем з дахом - використання високоякісних витратних матеріалів. Для дерев'яного будинку переважніше застосовувати важкі покрівельні матеріали, наприклад, металочерепицю. Її тяжкість придавлює конструкцію, завдяки чому дах більш стійка до сезонних коливань.
Як не допустити помилок при будівництві Плануючи будівництво заміського будинку з бруса, не варто шукати обхідні шляхи, наполегливо намагатися заощадити там, де це робити неприпустимо. Якщо господар будинку не володіє певними знаннями в технології зведення дерев'яних будинків, йому не варто відмовлятися від послуг фахівців. Якщо господар розпорядженні деякими засобами, доцільно найняти бригаду професіоналів. Перевагу краще віддати забудовнику, який працює у сфері будівельних послуг не рік і не два. Як правило, будівельна бригада, яка має великий досвід у зведенні будинків, заздалегідь передбачає можливі складності і передбачає шляхи їх усунення ще на етапі планування робіт.
Висновок Помилки при будівництві можуть бути не тільки дратівливими, але й фатальними. Будь-яка, навіть незначна на перший погляд похибка може призвести до істотного скорочення терміну служби будинку. У деяких, особливо важких випадках, тільки що зведену споруду доводиться демонтувати. Іноді будівля доводиться збирати заново, замінивши деякі конструктивні елементи. Щоб уникнути цього, необхідно ретельно відслідковувати кожен етап будівництва, підтверджуючи відповідним актом завершення зведення тієї або іншої конструкції. Це однаковою мірою стосується і будівельних, та оздоблювальних, та земельних робіт.
